福州楼市新消息 2月福州房价最新动态

　　福州房价有上涨了，在最新的福州楼市成交报告中，人们第一时间就发现福州房价这个新变化。接下来我们走近福州，看看如今福州各区的楼市情况。

　　首先从未来调控大方向来看，十九大报告明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这决定了我国未来5年甚至更长时期住房政策总体走向，即“房住不炒”是大前提，鼓励自住、抑制投资投机的调控大方向不会改变。近期进行政策微调的城市并没有哪个突破这一大方向。

　　其次从今年政策定调来看，中央经济工作会议提出“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控”，这意味着今年楼市调控的前提和大方向将保持不变，但“一刀切”政策会有微调，地方政府将因城施策，差别化调控。从这一点看，多地进行政策微调也是因城施策的体现。

　　2017年以来，各线城市因城施策，采取各种调控手段维护楼市的健康和稳定，绝大部分城市房地产市场此前“量价齐涨”势头得到有效抑制，全国整体房价由升转降，2018年1月则延续了稳中有降的大趋势。

　　“春节期间，楼市本身也进入淡季，市场需求不旺。政策调控加淡季来临，尤其是年前不少着急出售房产回款的业主更积极主动地降低售价，使得房价继续呈现整体下行趋势。”胡景晖表示，各线城市之间、各城市之间的涨跌差别仍然存在。一二线重点城市的前期涨幅最大，之后的调控力度最大，所以目前的价格下调最为明显，北京二手房价已经连续下降多月。三四线城市的整体方向则是去库存，所以房价还在上涨，但随着去化的逐步完成以及调控从一二线向三四线的延伸，其涨势正在逐渐放缓。

　　中国指数研究院相关负责人分析认为，2018年房地产工作重点仍是抓好分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。

　　未来福州楼市政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确的主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。