唐山房价最新情况

　　随着三四线城市房价的不断攀升，作为唐山来说，这里的房价是不是也出现了令人惊喜的变化呢?今天就和小编一起来看看如今的唐山房价到底如何?

　　目前唐山市区新建商品住宅均价约在1万/平米左右，除了近期开盘的南湖金地以外，加推的项目多以改善盘为主，房价也是1万/平米起步。目前市区房价均价万元盘已经变成常态，购房者也无奈感叹。市区万元以下楼盘可以说越来越难寻了，也许大家最后悔的事情莫过于没在去年把房子买了。

　　据粗略统计，自2016年10月18日土地拍卖至今，市区范围内多宗居住地块已有较大进展，去年热门的三宗地块上，华润万橡府、万科金域缇香和和泓大成府项目热销中，三个项目同时期拿地，且客群相近，产品相互被比较在所难免。三大项目给置业者提供可比对的优质居住产品外，一定程度上也充盈了2017年至2018年过度期的唐山楼市。

　　多家知名房企竞拍拿地，业内外对市区地块关注度提升，自此唐山土地市场打开了有节奏推地的“2017土拍年”引擎。唐山作为环京区域重要的城市之一，楼市健康向好发展，土地市场自然成为关注焦点，2017年唐山土地市场尤为火热，房企拿地热情高涨，并出现了富力地产等崭新面孔，宅地楼面价走高，入市地块开发紧凑，去库存的同时，唐山市场的后续力量跟进。

　　从土地拍卖数据来看，2017年全市共拍卖成交70宗地，土地面积共约263.06公顷，成交总额约124.49亿元。其中成交住房用地38宗，成交面积约152.95公顷，占土地拍卖总成交面积约58%，成交额共约115.86亿元，占土地拍卖总成交面积约93%。

　　另有2宗商务金融用地、2宗其他商服用地、15宗批发零售用地、1宗文体娱乐用地和12宗工业用地以拍卖形式出让成交。

　　从唐山各区域土地拍卖成交情况来看，唐山市区是2017年土地拍卖的主场，共有35宗地出自市区，成交面积约113.88公顷，成交额共约94.43亿元。三项数据分别占比约50%、43%和76%。

　　另外，滦县、开平和丰润是拍卖成交土地面积较多的区域，成交额突出的区域为丰润，成交总额约10.9亿，占比约8.8%，是紧随市区成交总额破十亿的区域。

　　另外，2017年市区拍卖出让的多宗住房用地中，四个崭新项目也已经走入人们的视线，富力盛悦府、万科翡翠观唐、万科公园大道和碧桂园公园壹号都有节奏的进行项目推进，目前价格尚未确定，无论是首入唐山的名企还是扩大布局的实力房企，都将以其独特的品质产品带给唐山惊喜!