三亚房价最新走势预测

2018-2-24 09:53:24  来源:pchouse  作者:佚名  

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  这个春节假期,不少游客纷纷涌入三亚旅游,推动了三亚的经济发展。于三亚经济密不可分的房价在什么区间呢?对于三亚未来的房价动态,有关人士是怎么预测的?

  在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购 1 套住房;暂停向在海南已拥有 1 套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。对在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳 1 年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

  本省户籍居民家庭新购买第 2 套及以上住房,须取得不动产权证满 2 年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房,须取得不动产权证满 2 年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满 3 年后方可转让。 三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%,其余 70%必须用于自持经营使用。

  为遏制疯狂的楼市,回归“房子是用来住,不是用来炒”的居住属性,政府部非本省户籍限购政策。一石激起千层浪,部分市县纷纷响应。三亚也在5月10日出台限楼市调控政策,划定限购区域,非本省户籍居民在限购区域内购房须提供连续1年及以上个税或社保证明,以及首套房证明。二套房首付比例提高至50%,禁止期房转让,限制现房转让年限。加之进入旅游地产传统楼市淡季,三亚房地产交易市场也逐渐开始降温,官方网签数据也无迹可寻。不过从8月份统计的数据来看,三亚市场的确比去年相差甚远。

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  2018年2月11日,三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求做好商品房销售价格备案有关工作,要求新房备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价,之前备案价格高的必须重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

  严格落实公示制度。商品房预售(现售)备案价格必须按照《商品房销售明码标价规定》(发改价检〔2011〕548号)、《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》(琼价价检〔2011〕195号)、《商品房销售管理办法》和《房地产经纪管理办法》规定,在销售场所醒目位置公示所有预售(现售)商品房房源信息、销售价格、销售折扣率、代收代办收费项目。其中,“一房一标”公示牌按新建商品房销售价目表、新建商品房销售标示牌内容进行公示,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者与其进行交易,不得在标价之外加收任何未标明的费用。

  市发展改革委、市住建局和各区发改局(物价局)将采取暗访、随时抽查、专项检查等方式,加强执法监督检查力度,对商品房销售过程中违反《价格法》《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》等法律法规行为,依法予以查处。同时,加强与金融、国土、税务、工商等部门协调配合,推进建立联合惩戒机制,将销售行为违法违规商品房开发企业和中介机构纳入诚信不良信用记录,设立失信者“黑名单”,增强企业守法意识,自觉维护我市良好房地产市场价格秩序。

责任编辑:liaokongren
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