河北房价最新消息 1月河北房价出炉

　　提到河北的房地产市场，人们最关心的莫过于房地产有关部门的限购政策吧。在这样政策的陆续影响下，河北房价迎来了哪些新声音呢?小编今天就带大家走进1月份以来河北的房价相关信息。

　　“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

　　其中，石家庄2017年12月新建商品住宅价格环比不变，同比上涨2.8%。石家庄二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨0.8%。

　　此外，河北的另外两个城市，唐山、秦皇岛新建住房环比出现变动，唐山上涨0.6%，秦皇岛上涨0.1%;唐山、秦皇岛的二手房环比方面，唐山未变，秦皇岛上涨0.1%。

　　“一线城市，不但房价高，而且拿地难。”在这种背景下，大批回乡置业的购房者开始回归二三线城市，与此同时,实力房企也开始了对二三线城市的价值挖掘和判断，河北的二三线城市亦然。

　　对此有业内人士表示：2018年楼市调控政策延续，北京、上海等一线城市调控政策越来越严，而房价上涨空间较大的二三线城市愈发受到关注，大量的楼市资金转向了被视为“价值洼地”的二三线城市，这就是二三线城市的楼市机遇。

　　2017年，河北石家庄、保定、沧州等二三线城市的土地市场正在不断升温，为了避免严防高价地出现，石家庄、保定都出台了“双限双竞”和“10年内禁买卖”土地调控政策;与此同时沧州也出台了“土地竞价不再熔断 竞拍市场调控房数量”的新土拍规定。

　　土地市场的火热，主要与进驻河北的实力房企有关。记者调查发现，几年前，河北不少地市的房地产市场还以本地房企的开发项目为主，比如邯郸市的荣科地产、万浩地产，保定市的隆基泰和、卓正地产，邢台市的家乐园地产、必拓地产等。近两年，全国TOP20强大房企开始向二三线城市布局，万科、保利、恒大、碧桂园、绿城、荣盛等地产公司，在2017年密集在河北石家庄、邯郸、邢台、保定、廊坊等二三线城市拿地，开发项目也逐步增多。

　　对此，有业内人士表示：“对于大房企而言，进驻一个城市必然对该城市进行深入的调查分析，在他们看来，河北的四线及以下城市，人口的吸纳能力不会太好，而且产业导入的速度比较慢，他们还是更倾向于进驻二三线城市寻求企业的发展，一线城市的拿地成本过高，目前还是二线城市更有优势。