重磅消息：西安成为第9个国家中心城市

　　随着西安经济进一步的发展，西安已经第9个国家中心城市。随着这个消息的蔓延，对于西安的房地产市场，又迎来了哪些新的变化呢?

　　国家发改委和住房城乡建设部正式发布《关中平原城市群发展规划》。关中平原城市群正式成为我国第8个国家级城市群，作为关中平原城市群的核心，西安跻身为第9个国家中心城市。

　　关中城市群的发展，以西安(咸阳)为核心城市，重点强化西安服务辐射功能，加快培育发展轴带和增长极点，构建“一圈一轴三带”的总体格局，提高空间发展凝聚力。“一圈”：指由西安、咸阳主城区及西咸新区为主组成的大西安都市圈。“一轴”：即沿陇海铁路和连霍高速的主轴线。“三带”：即包茂发展带、京昆发展带、福银发展带。

　　到2035年，城市群质量得到实质性提升，建成经济充满活力、生活品质优良、生态环境优美、彰显中华文化、具有国际影响力的国家级城市群。

　　对于正处于大发展中的西安来说，无疑是重磅利好。西安在这9个中心城市中的优势在于科教实力雄厚，未来必定会加大城市建设力度，无疑是重大的转折点。

　　不过，对于科技人才的外流，西安也是想方设法留住人才，并且提出5年留住100万大学生，引进更多实力科技企业，为大学生提供更优质的就业机会。可以预见未来西安发展潜力十足，那么西安升级为中心城市后，那么房价会上涨吗?会突飞猛进呢还是平稳增长?这是很多人关心的问题。

　　房价涨跌与否，其实还是那句老话——长期看人口、中期看土地、短期看金融。西安人口规模还是算小的，对此，西安提出了2020年主城区人口1000万，全市人口1500万的目标。人口急剧增加的直接效应之一就是购房需求的增加。这也就意味着西安房价还有很大的上涨空间，调控下不会大起大落，也就是说短期暴涨那是不可能的。

　　不过，大家也别忽略了一点，短期影响房价的因素是政策，也就是说如果限购、限价持续的话，房价会比较稳定，至少不会暴涨。长期影响房价的因素是房地产的金融趋势，如果房贷利率持续上涨，首付比例提高，那么将会影响到购房者购买积极性。

　　总而言之，房价短期内还是比较稳定的，上面也不希望大家一窝蜂去炒房，外地投资客的涌入会虚高市场，因此市场还是被严格监管中。虽然长期内还是有涨幅的空间的，不过这个幅度会控制在一定范围呢。另外，郑州、武汉、成都这三座城市国家中心城市获批后，在之后12个月的房价趋势中，也没有出现很大的涨幅。整个中心城市行列中，西安的房价算是最低的。