江苏房价最新情况 江苏启东楼市新动态

　　在经济的日益繁荣下，江苏楼市迎来一个又一个新增长。而在启东，在江苏全面落实调控制度的今天，每平方米的房价是处于上涨还是下跌的阶段呢？

　　近两年来，江苏各市房价迅速飙涨，最高的南京已经有2.3万多/平，其他城市房价普遍都在6000元/平以上。但有一个城市，是2016年中国百强市，也是江苏最年轻的地级市，如今房价却全省最低，仅5000元/平。

　　这就是位于苏北的宿迁，1996年7月经国务院批准成立的地级市。在历史上，宿迁人才辈出，是西楚霸王项羽的故乡。在现代社会，涌现出了宗庆后，刘强东，陈光标等有实力的企业家。

　　南通市区房价一日千里令人望洋兴叹，很多人不禁把目光投向价格相对“低洼”各大市县，但1月最新的房价地图却让大家瞠目结舌。据中国房价行情网数据统计，1月南通市区均价为11452元/平米，其中崇川区房价为14318元/平米位全市第一，港闸区房价为11310元/平米、开发区房价为10211元/平米，但启东、海门、通州等区域的房价也不低，其中启东房价更是一跃超过港闸区、开发区位居第二，最新房价为12611元/平米，瞬间成为大家关注之焦点。

　　不得不说，近年来的启东房价确实一路高歌猛进，如今已然与南通市区肩并肩的节奏，成交数据方面也是令人“震惊”，据相关数据统计，2017年上半年启东商品房成交套数为18345套，同比增加了10886套；上半年二手房成交套数为5747套；同比增加了2759套，意外不意外？惊喜不惊喜？

　　虽然调控举措不断，依然不能阻挡各大房企进驻“版图扩张”，上半年新城地产、阳光城等房企相继刷新启东地价，震惊业内外。

　　2月13日，新城控股子公司在启东市以总价人民币4.76亿元价格竞得启东市编号为1656号地块的国有建设用地使用权。该地块位于启东市世纪大道北、民胜路东，出让面积为110986平方米，规划用途为商业及居住用地，出让年限为商业用地40年、居住用地70年，容积率＞1.0且≤2.2。

　　4月19日，启东一宗位于华石路东、牡丹江路南侧的纯住宅地块经过122轮竞价厮杀，最终被上海富利腾房地产开发有限公司（阳光城旗下公司）以6.14亿总价成功揽入，单价18452元/平米，成交楼面价约7097元/平方米，溢价率为372%，参与此次竞拍企业有恒大、碧桂园、金地集团等一众知名房企，抢手程度可见一斑，此次土拍价格还刷新启东嘴桃土地价格记录，周边项目有包括绿城玫瑰园、银洲皇家学苑等，未来发展前景不容小觑。

　　目前启东在售的楼盘主要有启东银洲花园、碧桂园大名府、绿城玫瑰园、欣乐鹤城苑等项目，其中启东银洲皇家花园作为城南新城区首席英伦皇家风格纯高层住宅小区，深受市民们喜爱，目前在售房源均价大约在13000-17000元/平米，建筑面积105平米、141平米、188平米，剩余房源不多，二期学府预计2018年年底交房。

　　通过观察市区各板块的成交情况可以看出，2017年市区、开发区、启隆乡成交套数均呈现上涨态势。尤其是绿地、碧桂园等实力房企的进驻下，启隆乡热度得到大幅提升。