福州楼市新动态 福州二手房价格出炉

　　走进2018年以来，福州楼市迎来了哪些新的变化呢?特别目前人们比较关注的二手房市场，它们又交出了怎么一副答卷呢?下面就让我们一起来看看福州的二手房市场吧。

　　回看历史和数据，此前，福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆前后全国楼市调控再出“重拳”，福州一手房价涨幅回落明显，去年12月环比首现跌幅0.4%，今年1月继续下跌0.3%，2月份环比持平，3月份又继续下跌0.1%，4月份跌幅又扩大至0.2%，5月份环比持平，6月份又继续下跌0.1%，7月份下跌0.2%，8月下跌0.3%，9月份下跌幅度再扩大至0.4%，10月环比持平，已实现连续11个月止涨。11月再又小幅上涨(↑0.2%),12月再次回落(↓0.2%)。

　　针对媒体报道的一些城市通过放宽人才落户突破现有的调控政策，成都市房管局有关负责人表示，成都市在引进人才的有关政策中，明确了一般性引进人才的落户条件，落户后才能购房，并未调整限购等调控措施。对极少数引进的高端人才，规定购买自用商品住房时可不受户籍、社保和纳税等条件限制。引进的高端人才限定为经认定的急需紧缺专业人才，主要通过人才公寓等方式解决住房问题，目前尚无1例申请购买商品住房。据了解，其他一些城市也采取了类似做法，并未放松调控措施。

　　此外，目前首套房贷利率主要有三种水平，最低上浮10%，中间的上浮15%，高的上浮20%。比如，在榕的工商银行、中国银行、建设银行、邮储银行等首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮15%;中信银行、招商银行、平安银行、华夏银行等首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%。古田路上光大银行网点工作人员表示，该行首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%，二套房贷利率上浮30%左右;古田路上恒生银行首套房贷利率最低也要上浮20%。

　　个别银行首套房贷利率还会看是一手房还是二手房，两者的贷款利率不一样。一家股份制银行网点的工作人员表示，如果客户首套房属于一手房按揭贷款，利率上浮10%;如果首套房是二手房，利率则要上浮20%。

　　虽然利率整体没有变化，但银行放款速度出现分化。昨日记者走访的不少银行网点的工作人员均称，现在贷款额度还比较紧张，放款时间是否加快没法明确。不过，中信银行、平安银行、华夏银行等网点的工作人员表示，目前贷款额度会比去年底宽松一些，现在的放款速度相对会快。一家银行的相关人士表示，去年下半年市民到银行申请房贷排队三四个月是常态，现在快的只要两个月左右。

　　住房和城乡建设部有关负责人表示，2018年，将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房。