中部6大省会城市房价最新消息 武汉房价排第几?

　　对于我国中西部地区来说，它们的房价在中国的哪个水平呢?在这些城市中，武汉又排在哪个位置呢?最新的武汉房价上涨幅度如何呢?和人们的预测差距多少呢?

　　据12月份各省会城市的房价数据显示，武汉12月份的平均房价为18260元每平米，位居第八名，其中从房价同比涨幅数据来比较，武汉年底房价同比上涨30.04%，这一数据远远将北京、上海甩在了后面。

　　除了房价走高之外，2017年武汉房贷利率也是连续5次上调，有数据显示，截止到目前，武汉首套房利率已经是上浮了15%到20%，并且二套房贷利率大面积上浮到20%，最高的甚至达到30%。

　　再来了解一下武汉市其他部分区域房价数据，武昌1月二手房均价 19079元/m²，武昌12月二手房均价 18977元/m²，环比上月上涨 0.54% ↑，同比去年同期上涨 20.27%。

　　洪山1月二手房均价 16779元/m²，洪山12月二手房均价 16717元/m²，环比上月上涨 0.38% ↑，同比去年同期上涨 14.42%。

　　江岸1月二手房均价 18050元/m²，江岸12月二手房均价 17998元/m²，环比上月上涨 0.29% ↑，同比去年同期上涨 22.25%。

　　汉阳1月二手房均价 14640元/m²，汉阳12月二手房均价 14688元/m²，环比上月下跌 0.32% ↓，同比去年同期上涨 15.53%。

　　有业内士人认为，2018年楼市热度逐渐的又转移到二线热点城市，那么武汉作为中部主要城市，即使在调控的环境里房价还是维持在稳中有升的状态。而由于银行贷款额度的收紧，可能2018年房贷利率还有进一步上调的可能。

　　首先，几乎所有热点城市都受“限售”政策影响，新房房价由政府指导，调控限制了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时，开发商拿出的房子就会很少，供求失衡，出现房价倒置，更会发生“秒光”、“抢房”。

　　其次，热点城市大多已慢慢进入存量房时代，新房量极少，二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。而对于新兴城市或三四线城市而言，二手房往往集中在城市黄金地段和老城区，地理位置优越，配套设施齐全，与新房价格相差也不大。

　　当然，武汉的楼市过热短期内难以改变，因为受到宽松的人才引进政策等影响，购房需求会进一步提升。2018年只能通过租赁市场的建设和二手房市场的完善来缓解新房市场供不应求的压力。