2018三四线城市房价最新走势

2018-1-19 09:34:55  来源:pchouse  作者:佚名  

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  进入新时期以来,无论在一二线城市,还是三四线城市,房价都是摆在人们面前最大的难题。而随着时间的推移,今年以来,三四线城市房价反映如何呢?何时才是最佳的买房时机呢?

  严厉的调控下,部分一二线热点城市的购房者因为买房受限,而转战三四线城市。人口的外溢,热点城市地价的上涨,导致开发商也看到了三四线楼市的前景,开始转移阵地,到三四线楼市抢地。此外,全国货币化安置的棚改模式为拆迁户提供了买房抢房的资金,催生的大量直接购房需求一定程度上推动了房价上涨。

  三四线楼市买房人主要是生活在本地的人。这其中大部分是改善刚需,也就是说从老房子换到新房子,仍旧是为了自住。还有一部分就是投资客,这些投资客由于看到了三四线楼市未来的潜力和商机,会选择提早买几套房子,等时机到了再出手。还有一部分就是回乡置业。这部分人因为热点城市高房价的压力,选择回家买房。

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  三四线的房子当然能买。但前提是面对刚需群体。毕竟三四线城市从自身发展来说,还有一定的限制,毕竟人口较少,经济发展也难以与大城市相比。而且三四线楼市目前仍整体处于库存较高,需要去化的阶段,并没有达到供需紧张的程度,炒房客尽管低价买入,仍难出手。

  很多三四线城市的房价都上涨了,这个原因也是可想而知,去年一年的时间里,国家都在大力的整治我国的楼市,因此,很多在一二线城市靠炒房发家致富的炒房客们就失去了他们的意义,但是这些人仍然不会善罢甘休,于是,很多炒房客都跑去三四线城市炒房了,所以,在去年的时间里,很多三四线城市的房价被炒了起来。

  人们看到了自己家那个小地方的房价都涨了,就理所应当的觉得一直会涨下去,所以很多人在去年就已经开始在小城市买了房子了,想着这里的房子以后会增值可以卖个好价钱或者以后自己住都行,但是现在出现反转了,根据调查显示,我国三四线城市的房子降价了,而且以后一二线城市的房子依然会涨价,这样以来,炒房客就没有理由在三四线城市待下去了。

  所以,2018年置业三四线城市一定不要盲目选择。还是那句话,一二线城市关于整体经济形势,未来依旧是置业热点,如果有能力当然选择留在一二线。目前二线城市“人才抢夺战”的升级也证明了这一点。

  当然,如果选择三四线城市,尽量选择能够吸纳人口流入的城市或是本地人口庞大的城市。这些城市大都位于大城市群周边或者符合国家规划定位及政策扶持,比如珠三角周边城市群、雄安新区城市群等,它们既承接了产业转移,同时也承接了人口以及需求。

 

责任编辑:liaokongren
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