最新消息:买二手房如何查询房龄

2018-1-12 11:45:05  来源:pchouse  作者:佚名  

s

  在二手房市场越来越火爆之际,人们对于二手房的需求也越来越大。那么在购二手房的时候,房龄最成为人们关注的问题。那么当人们在购买二手房的时候,可以怎么查询所购买房屋的房龄呢?

  房子其实和人一样,都是有寿命的,住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中,肯定会受到一定的磨损,尤其是二手房,是一直有人居住的,肯定会存在一定程度的磨损。如果二手房房龄越老,房屋的磨损也就越大,房屋剩余的寿命也就越短,在居住一定年限后,可能就会变为危房,不能住人。

  房龄会影响我们以后贷款的年限,房龄越老贷款的年限越短,这无形当中会增加我们每月的月供以及家庭的负担,如果房子太老还很有可能被拒贷。

  其次,房屋在长时间使用过程中会造成磨损房龄越老磨损程度就越严重,使用寿命就越短,而且老房子磨损的多了居住过程中肯定会出现一些问题,比如电路老化,管道漏水等,而购房者需要对此进行维修,居住成本也在增加。

s

  最后要知道的是,房龄较老的小区一般环境较差,而且物业等各项服务方面也远不如新房子,这也会使购房者居住的舒适程度大打折扣。

  房龄越老,受到的磨损就越多,当然也就会出现各种各样的问题,例如漏水、瓷砖开裂等等,,因此,就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时,需要耗费一定的资金。通常来说,房龄越老,房屋的维修费用也就越高。

  如果是房龄很老的房子相信从外观上就会有所体现,大家可以观察楼房的墙体是否有缺损,还有建筑使用的材料、造型是否新颖,这些都是最直观的判断房子新旧的方法。

  当然大家也可以向中介询问,不过有些不良中介会为了眼前的利益故意将房龄缩短,向购房者隐瞒真实的房龄,因为如果说实话的话大家肯定会选择房龄较小的房源,所以大家不要完全轻信地产中介的话,可以自己进行实地探访,这样才是对自己负责,以免买到房龄大的二手房。

  房产证虽然并不能准确判断出真实房龄,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次,则可以查看房屋建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断房龄的有效参考。

责任编辑:liaokongren
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
最新试用
科沃斯无线擦窗机器人WA30 价格: 3599元/份 数量: 2份 立即申请