全国最新房价排行榜出炉

2018-1-11 11:55:22  来源:pchouse  作者:佚名  

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  一转眼,2018年已经过去了十多天,对于楼市来说,在2018年的首周房地产成交情况如何呢?目前,我国的房价迎来了哪些新变化,人们的反应如何呢?

  最新数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。排名前十城市房价分别为:北京67822元/㎡,上海52584元/㎡,深圳50900元/㎡、广州40030元/㎡、厦门39723元/㎡、杭州30729元/㎡、福州29000元/㎡、南京26714元/㎡、天津23333元/㎡、青岛22126元/㎡。

  在两百多个城市中,二手房房价最高的城市为北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。

  数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

  排名前20的城市中,有4个一线城市,11个二线城市,5个三四线及以下城市。在三四线及以下城市中,温州以20482元/平的价格高居排行榜的第11位,位列所有三四线城市的第一位,三亚紧随其后。另外,可能是因为统计口径的问题,该榜单将苏州居然分在了三四线及以下城市的类别中,明显与事实不符。不过好在苏州的房价并不低,位列整个排行榜的第15位。

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  一圈层都是一些发达城市,房价最贵,但配套设施也是最为齐全;二圈层的城市基本就是一些近郊城市,房价适中,条件相对来说还算不错,并且居住环境也相对安静舒适;三圈层的城市基本都在远郊,离市区相对较远,上班有时不太很方便,因此房价相对便宜。

  我们都知道,每个圈层的住宅房屋都是有限的,目前来说,成都一圈层已经基本成熟,三圈层起步不久。一圈层相对来说比较少,加之房价相对比较贵,因此很容易达到饱和状态。据统计,二圈层的房子售出数量最多,现在二圈层集中了城市外溢的产业配套和居住需求,是配套较为成熟、经济发展最为活跃的区域。截止2017年3月底,成都二圈层GDP总额856.8亿元,占成都28.8%;人口总数455万人,占总人口的三分之一。

  目前市场而言,四大调控政策的出台,有效遏制了投机性需求的爆发式增长,使得成都房价逐步趋于平稳。而与此同时,大成都范围内住宅库存急速下降,新房库存去化周期缩短,出清周期仅1个月,由此造成的市场供不应求的态势,促使成都近郊部分不限购、不摇号的文旅养老地产项目成为全城火热追捧的"热门头条"。

责任编辑:liaokongren
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