北京楼市最新动态:公租房首试老年公寓

2018-1-10 10:38:18  来源:pchouse  作者:佚名  

s

  如今,人口老龄化已经成为北京遇到的最严重的问题了,为了缓解人口老龄化现象带来的一系列难题,北京政府加强了老年公寓的建设工作。就像,北京政府在近日开启了公租房首试老年公寓的做法。

  位于东五环外三房间地区的汇鸿家园公租房5号楼,在本市的公租房小区里有点儿不一样。这是本市公租房系统里试点的首个老年公寓,从去年8月份至今,汇鸿家园已陆续迎来了85户老人。

  全是老年租户、房间配有适老化设施、一层设有老年活动室……记者了解到,汇鸿家园公租房5号楼,是本市试点的首个面向老人的公租房老年公寓,共有120套房源,包括大套型24套,为61平方米左右的两居室;中套型12套,为59平方米左右的一居室;小套型84套,为45至50平方米的开间。截至目前,已经有85户老人住进了这栋老年公寓。

  “一般公租房在选房时,只有3口人家庭才有资格申请大户型,老年人家庭很难申请到。但汇鸿家园这批房源特意打破了限制,老人申请时也可以自由升档,选择大套型。”市保障房中心汇鸿家园公租房项目管理处相关负责人介绍,这120套房源均是全南朝向、南北通透的户型,采光充足,每户也都设有1.5米进深阳台,方便老年人养花、晒太阳。

s

  区别于一般公租房项目的是,汇鸿家园老年公寓在公租房设计和设备安装之初,就特别考虑到老年人的需求,床边和卫生间均设置了“直通”物业中控室的紧急求助按钮,老年人在紧急情况下能及时呼叫,第一时间得到帮助。同时,走廊、卫生间及厨房,全部都设置了无障碍设施。比如,从走廊到套内没有门槛,轮椅可以无障碍通行;上下楼有专门的医用电梯,容得下担架;卧室灯光开关像酒店一样实现双控,老人不下床可以开关灯;卫生间内不仅配备了浴霸,还在抽水马桶旁安装了扶手。

  另外,针对高龄独居老人,项目管理处坚持“一对一结对子”,每月由工作人员不定期入户走访不少于4次,陪老人聊天,帮老人做家务、买菜、买水电煤气、检查门窗地板损耗等。

  每套居室内,均为无障碍设计。浴室比一般浴室要大,并且安装了座椅,老人可以坐着洗澡。为了防止老人忘带钥匙,开门可以刷卡进入,老人离开房间,屋内可自动断电。室内还安装了紧急呼叫器。“老人按一下呼叫器,24小时值守医护人员会立即赶来。”养老社区投资运营方负责人说。

  恭和养老院院长庞蕾介绍,老人在此可以获得生活管家服务,包括处理生活中遇到的起居等问题,以及享受由社工提供的服务、参与重大节日举行的主题活动。此外,最重要的是能享受到定期健康评估、健康咨询等医护服务。“这种模式打通了居家养老和机构养老相互独立的养老供给格局,实现养老服务体系有机对接。通过镶嵌在养老服务设施中的居室出售,让老年人在自己家就可以享受养老机构的专业化服务。”庞蕾说。

  按照规定,这365间养老居室是以“按份共有”方式销售的不动产产权。即:投资商永续持有每间居室5%的产权,95%份额出售给家有60岁以上老人的居民。住宅部分归企业所属的5%产权不能转卖,需由企业长期持有、运营,购房者可以购买、出售其余95%的产权,年限为50年。获得产权后可以与普通商品房一样出租、出售,价格由买卖双方自主确定,收益也将归卖方所有。但唯一的条件是,买房或者租房的人,家中也必须要有60岁以上的老人。

  “产权持有者都将拥有50年的‘不动产登记证’,赋予了购买者对养老居室的资产权属。”李红兵表示,“在世有资产,离世有遗产”将不再是梦想。

责任编辑:liaokongren
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
最新试用
宜家R?SKOG拉斯克推车 价格: 249元/份 数量: 1份 立即申请