杭州房价最新消息 购房难度较上半年降低

　　根据杭州这一整年的楼市调控情况上分许，相关统计机构根据数据进行全面的分许，结果表明杭州 购房难度较上半年降低，杭州市民的购房热情如何呢?

　　随着“冲刺月”的结束，2018年的杭州楼市是否要“冷淡”一段时间了?据365淘房不完全统计，2018年1月份杭城预计共43盘推新，其中纯新盘13个。

　　相比于12月，开盘量或许会有所降低。但1月作为楼市传统“冷淡期”，却有40余盘开推，这也代表着杭州楼市热度依然不减。

　　其中西湖区5盘、拱墅区1盘、江干区5盘、上下城1盘、余杭区11盘、萧山区(含大江东)8盘、临安富阳12盘，下沙与滨江区1月无新盘加推。

　　2017年杭州市区新房成交168970套(截至12月26日)，相比2016年的202429套的巨额成交虽然有所下滑，但月均14081套的成交量也已经位居历史第二位，属于绝对的楼市“大年”。

　　在2016年开启去库存大潮后，今年杭州楼市众多板块陆续出现了供不应求的情况。比如曾经是库存重灾区的临平板块，今年下半年几乎无新盘入市，整个板块可售的新房数量一度连一千套都不到。尤其是住宅库存，由年初的49920套一度下降到10月份的最低值24727套，主城区住宅库存更是一度低于万套。

　　此外，新房价格被限制，甚至和二手房发生倒挂。加上今年是杭州拆迁大年，这些原因都导致供需失衡，抢房现象产生。

　　上半年，可以说是每个楼盘都不缺客户，开发商只要等着购房者自己上门。尤其是在一些热门板块、热门楼盘，一房难求的局面几乎维持了一整年，

　　虽然从6月份开始到年底，每个月的成交量都在下跌，但也始终保持在月成交量一万套以上的量级，这个去化速度不可谓不快。

　　银行房贷额度普遍吃紧，开发商又普遍要求购房者全款买房，房抵贷成了许多人购房时的选择。今年以来，不少名下有房的购房者还握有一张房票，却遇到凑不够全款的问题，于是将名下房产抵押，贷出一笔钱来，使这些购房者既能通过一次性付款买到房子，又能使用银行杠杆。报道被人民日报官微转载，随后银监会开始严查消费贷流入楼市。

　　2017年，是房企痛并快乐的一年。乐的是房子根本不愁卖，痛的是即便热门楼盘，想涨价也难。因此，一年内实现清盘的项目，不在少数。能买到这些榜单上的住宅的购房者，算得上是幸运儿。从数据上可以清晰看到，最后一个季度无论新房还是二手房，成交量均已下滑，二手房尤为明显。