石家庄房价最新情况 二手房价格持平

　　在2018年脚步的进一步临近，和石家庄有关的房价就成为万众瞩目的焦点。其中石家庄的二手房价格出现了持平的情况，对石家庄来说，这是一个什么样的旗号呢?

　　据河北银监局消息，限购新政出台后，石家庄市各银行业机构严格执行相关规定，但因前期符合放款条件的业务积压较多，办理的业务主要以前期的存量业务为主，房贷业务并未发生明显变化。个别机构反映新政对二手房贷款业务影响明显，二手房交易量有所下滑，一手房贷款业务量发展则较为平稳。

　　在贷款利率执行标准上，据调查，目前绝大部分机构对于首次购买普通住房的，贷款利率执行不低于基准利率上浮10%，二套住房贷款最低执行基准利率上浮20%，三套房贷款则不予以受理。

　　个别机构贷款利率上浮幅度小于前述情形，但差距不大，且随时可能调整。此外，二手房贷款利率较新建住房利率相对较高，部分机构二首房首套贷款利率要求基准利率上浮15%以上，二手房二套住房基准利率上浮30%以上。

　　同时，对于首付比例，各机构均能够严格执行政府部门及监管部门房贷政策有关规定执行。对于本市户籍居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款，首付款比例均执行不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的，为改善居住条件申请个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的，停止受理业务。个别机构房贷政策相对更为严格，要求二套房首付不低于50%。

　　房价回落，销售也遇冷。石家庄二环周边某知名大盘销售现场，记者采访了该项目的销售人员，该销售人员表示：“前些日子通常都是七八百套，然而近期随着楼市调控政策的影响，楼盘销售量也骤减，如今每个月都是不到百套的销售量。”

　　为了年底冲量，一些楼盘也推出了打折优惠活动。在恒大中央广场楼盘现场，该楼盘特别针对节点推出了“认筹享开盘额外85折”的优惠活动，折扣的优惠幅度确实诱人。除此之外，石家庄二手房也出现了下调报价，“急售”的二手房房主甚至会大幅降价，降幅高达2000多元/平方米。

　　对此有业内人士表示：“目前石家庄房地产市场存量房比较充足，无论是新房还是二手房，销售压力都比较大，楼市供求关系将最终决定价格走势，本市新房、二手房购买需求一直比较平稳，因此大幅降价的只是个别现象，购房者应根据自身需求选房购房。”