武汉楼市最新消息 将严查开发商售房额外收费

2017-12-11 10:00:21  来源:pchouse  作者:佚名  

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  为了缓解武汉房地产市场动荡的局面,今年以来武汉开启了严格的调控措施。在最新的措施中,武汉就颁布了严格审查开发商有没有乱收费的乱象的新规。

  中央重视武汉,尤其是,在近5年对于武汉城市发展的重视,可以说是空前的。每天,我们都会在朋友圈看到这样的标题文章:“武汉吊炸天,地铁明年通两条”;“武汉自贸区成立,未来潜力无限”;“为武汉打CALL,又有20各商业体集中开业”....

  上任领导,将曾经被誉为大县城的武汉,变成了初具规模的大都市,可以说没有这位的领导就没有武汉的今天,武汉在9年期间弯道超车从全国GDP十八名晋升到第八,同期湖北的位次也达到全国第八,两圈一带经济风生水起,汉襄宜三叉戟三足鼎立成掎角之势,对于他来说,武汉是他无愧于心的见证,而对一千多万的武汉市民来说:过江名士多如鲫,而挖叔就只有那样一位。

  现任领导,将从亮点,尤其是世界级的城市亮点着手。不仅继续的进行大规模的基础公共配套设施建设,还提出了有特色的规划方案。长江主轴、长江新城,这些不都是在为武汉寻找新的增长极吗。

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  在销售商品房时,不得违背消费者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件,收取相关费用,违规企业将予以严肃查处,直至暂停其网上签约和预售金拨付。

  当前,一些房地产开发企业销售商品房时,在房价、装修价格之外,以要求消费者购买“软包升级包”“家电包”“智能升级系统”后可优先选房等形式,变相搭售服务项目,额外收费,损害消费者合法权益,破坏市场秩序。

  12月份的房源供量用“慷慨”来形容也不为过的:就在前几天,11月的最后一天,房管局狂发预售证,据不完全统计,12月武汉预计有107个楼盘入市,其中纯新盘有35个,占比近1/3,毛坯盘有44个,占比41%。从开盘区域上看,限购区域中,大武昌区域33个,大汉口限购区域有31个(主城区13个,远城区18个),大汉阳区域11个,大光谷区域13个(主城区4个,远城区9个)。不限购区域共计19盘预计12月开盘,其中蔡甸3盘,新洲8盘,黄陂6盘,汉南2盘。

  这对于当下的购房者来说无疑是最大的利好,买到房子的几率必然会有所增加。但增加归增加,也并没有达到随意选房的地步,面对性价比高的房子,僧多粥少的现实还是无法避免的。然而不管怎么说,目前的状况不失为在朝着一个好的方向发展:

  因为除了房源供应的增加,武汉房价也逐渐趋于稳定。有业内人士分析,限购限价政策效果日渐凸显,使得武汉楼市价格快速上涨的态势得到了有效抑制,热点楼盘开盘价格普遍低于此前预期。同时,主管部对于市场违规行为专项治理检查力度加大,针对精装修项目制定了价格标准,使得一些加价销售的行为得到控制,自住型购房群体重新占据了主导地位。

  武汉市房管局明确要求,开发企业在取得《商品房预售许可证》10日内,应一次性公开全部准售房源,明码标价;如需销售全装修房,应设置样板间,公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本。在商品房买卖合同网上签约完成前,不得签订除装修合同(协议)外的任何附加合同(协议),收取相关款项。

  武汉市房管局相关负责人表示,武汉房管部门将依法查处违反规定的开发企业,责令其立即整改,并退还全部额外收取款项,将违规行为记入房地产开发企业信用档案,整改完成前暂停办理开发企业网上签约和预售资金拨付手续。

责任编辑:liaokongren
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