佛山楼市新动态 首套房贷利率最高上浮20%

　　近日，佛山楼市又爆出了房贷利率要上调的消息，该消息称佛山 首套房贷利率最高上浮20%。一旦真的如这个消息说的那样，那么对于佛山来说，未来的佛山成交量会出现什么变动呢?

　　13家银行的首套房利率仍可享受折扣优惠。这13家银行分别为农业银行、工商银行、邮储银行、大新银行、中国银行、南京银行、上海银行、江苏银行、建设银行、交通银行、上海农商行、浙商银行、华夏银行。

　　其中，农业银行、工商银行折扣力度最大，最高可享受9折;邮储银行、大新银行次之，最高可享受9.2折;其余九家银行最高可享受9.5折。

　　10家银行的首套房贷款利率在基准利率的基础上有了不同幅度的上浮，分别为：汇丰银行、光大银行、招商银行、民生银行、渤海银行、友利银行、恒生银行、广发银行、平安银行、兴业银行、中信银行。

　　其中，上浮比例最大的为中信银行，该行首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了20%。对于20%的上浮，该行某个贷经理曾明确对记者表示，这相当于拒贷。

　　而股份制银行中的招商银行、兴业银行、平安银行以及光大银行基本都有5%-10%的上浮。在这当中，招商银行利率变动浮动次数较多，仅一年时间就已调整4-5次，据工作人员透露，11月该行首套房贷利率上浮10%，而本月涨幅缩减为5%。

　　在二套房贷方面，除了邮政银行仍执行基准利率，以及中国银行和兴业银行分别上浮15%和20%外，其余如工行、招行、交行、平安银行等都是上浮10%。

　　其实目前买房遇到的较大困难就是房贷，房贷利率不断上调，首套房较低也要上浮10%，即便如此，额度也是捉襟见肘，根据一般银行大致按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度，放款可能要等到明年了。

　　我们来算一下:以贷款100万元、贷款20年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮20%后，相较于基准利率，利息成本高出132195.37元，每月月供增加550.81元;相较于95折优惠时期，利息成本高出163696.37元，每月月供增加682.06元。

　　所以在这关头买房的，有钱的都全款，只是可怜了刚需贷款们，一直关注房贷的朋友知道的，早在今年5月份，全国35城，122家银行，就已经争相上调首套房利率了，二套房贷利率基本为上浮20%。