苏州楼市新动态 12月第一周成交量破2000套

2017-12-11 10:00:55  来源:pchouse  作者:佚名  

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  近日,在苏州相关房地产网站中,我们发现苏州楼市最新的成交数据,12月第一周成交量破2000套。对于这个成交量,人们是持什么样的态度呢?

  苏州六区域商品住宅共成交16.32万㎡,环比上涨13.13%;商品住宅成交均价为18884元/㎡,环比下跌0.96%。

  常熟商品住宅共成交1.00万㎡,环比下跌46.47%;商品住宅成交均价为16112元/㎡,环比下跌9.34%。

  张家港商品住宅共成交2.60万㎡,环比下跌44.79%;商品住宅成交均价为11152元/㎡,环比上涨4.53%。

  太仓商品住宅共成交1.76万㎡,环比下跌13.44%;商品住宅成交均价为15340元/㎡,环比下跌14.29%。

  昆山商品住宅共成交4.12万㎡,环比上涨2.14%;商品住宅成交均价为15547元/㎡,环比上涨2.25%。

  在土地市场方面,“冰火两重天”,上周吴江8宗地块成功出让,吴江太湖新城、七都最高楼面价创新高,城南板块一宗宅地桃源镇一宗商业地块因无人竞价而流拍。

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  购房者对户型关注度变动不大,刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点。在面积关注度方面,90-120平方米的房源关注度较大,占比为35.92%,75-90平方米的关注度紧随其后,占比为23.57%。

  12月份新房和二手房成交量都实现了增长,尤其刚需购房者活跃,在稳房价的作用下,低价盘的销售增加。业内人士表示,11月的两场土拍低调落幕,土地供给的大力增加,土地市场也实现冷静交易。说明对楼市调控有效,未来苏州楼市逐步走向平稳理性,利于刚需族。

  苏州市房协专家委员会资深顾问、苏州科技大学教授盛承懋分析认为:“今年以来苏州房地产市场在政府调控下平稳发展,房价较为稳定。年底由于受资金回笼,以及上市公司年终业绩汇报等多重因素影响,不少开发商年底都会拿出不同程度的优惠跑量,是很正常的现象。这种优惠也是真实意义上的让利。”至于这种优惠属不属于实质性下跌,盛承懋认为:“明年上半年和今年相比较不会有太大变化。因为今年土地价格还是高于预期的,地价和建安成本都在上涨,从这方面讲,房价下跌的可能性不大。”

  经济学家沈健认为:“未来苏州楼市的供求关系将趋于稳定,长效机制将建立,不会暴涨但是也不会断崖式下跌。苏州房价在2018年短期内会暂时下滑。在可以预见的未来5年内,苏州房价都不会再大幅上涨。”

责任编辑:liaokongren
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