广州楼市动态 黄埔地区房价持续上涨

　　随着2017年的时间越来越短暂，在购房这个问题上，黄埔地区给广州交出了一份怎么样的答卷呢?对于持续上涨中的黄埔房价，人们对此报以什么样的姿态呢?

　　热区黄埔网签均价19778元/平，环比上涨6.56%，同比上涨30.93%，限购风暴下楼价依旧飞扬，楼价创月度历史新高。黄埔近年来楼价不断上涨，涨价原因与其利好不无关系。近期又曝出多项利好，多家巨头企业落户，包括500强中建轨道交通总部、极是快消品销售总部、宝能集团粤港澳大湾区投资总部。这些利好都给黄埔楼市增加了信心!

　　区域成交均价方面，此前鲜有成交的越秀区继上上周有成交后，在上周更是迎来了6套的成交，环比增长了100%，成交均价更是傲视全市，为68379元/㎡。而成交均价最低的则是增城只有6912元/㎡，主要受增城的赛宝花园的网签影响，据了解，赛宝花园是电子五所职工的房源，上周末网签572套，网签均价为3600元/㎡，增城区均价创今年新低也是“情有可原”。

　　今年10月黄埔区、开发区将开建区内首条轻铁(香雪至永和)，设置19个站点，预计2020年10月建成并投入运营。该线路开通后将与地铁、公交无缝对接，形成黄埔区内多维立体交通网络。同时，轻铁2号线(香雪-东区路口)也将在黄埔区开通。

　　轻铁1号线全场14.4公里，呈东西走向，串联永和、长岭居、长平、水西村和黄埔中心片区，线路沿开萝大道、香雪大道、水西路、规划外环路、北师大二纵路西侧、长岭路和永顺大道敷设。

　　在黄埔的文冲板块和大沙地板块，因为地铁5号线的交通便利，性价比高，生活便利成为不少置业者的选择。黄埔区还有不少优质教学资源，怡园小学、荔园小学、下沙小学、港湾小学、怡园东小学都是省一级学校，但是区内不少房改房性价比相当高!而且生活配套、生活环境都相当不错，十分适合刚需族。

　　成交套数TOP10方面黄埔区的万科幸福誉夺魁，成交套数为131套，成交均价12248元/平方米;黄埔区的万科山景城位居第二，成交套数为108套，成交均价17008元/平方米;季军增城区的金地香山湖成交套数为105套，成交均价9940元/平方米。

　　成交均价TOP10方面天河区的佳兆业壹号夺冠，成交均价49998元/平方米，成交1套;天河区的信达&金茂天河金茂广场位居第二，成交均价49998元/平方米，成交4套;季军海珠区的佳滨苑成交均价44593元/平方米，成交1套。

　　成交金额TOP10方面黄埔区的万科山景城登顶，总成交金额为1.63亿，成交均价17008元/平方米，成交108套;黄埔区的万科幸福誉位居第二，总成交金额为1.4亿，成交均价12248元/平方米，成交131套;季军增城区的金地香山湖总成交金额为1.17亿，成交均价9940元/平方米，成交105套。