海南最新消息：停止执行装修提取住房公积金政策

　　近期海南房地产又推出新的楼市调控政策，在这一系列的措施中，停止执行装修提取住房公积金这个政策备受关注，那么这一政策对海南房地产来说，有何意义呢?

　　据海南统计局数据，2017年1-10月海南房地产开发投资1568.50亿元，同比增长11.0%。房屋销售面积1880.48万㎡，同比增长62.1%。房屋销售额2204.47亿元，同比增长92.9%。其中三爷销售面积最大，前10个月累计销售面积434.17万㎡，同比增长47.4%。

　　从2017年11月28日起，停止受理装修提取住房公积金业务。据悉，此前，海南省发文，自2017年11月1日起，停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

　　据介绍，为了贯彻落实住建部2017年全国住房公积金监管工作会议精神，同时，根据《海南省人民政府关于废止一批省政府文件的决定》，明确《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)废止，文中涉及装修提取住房公积金及其标准相应废止;海南住房公积金管理委员会会议纪要原则取消装修提取政策的要求。根据《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》，从今年7月1日起，海南省开始实行新建商品住宅工程全装修，购买新建的商品住宅不再符合装修提取条件。

　　该暂停政策是配合省里正在推行的房地产调控政策。以往，公积金贷款必须要达到商品房封顶方可申请，为此有部分购房者会优先考虑商业贷款，待条件成熟后再转为公积金贷款。

　　近期，我省在《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》规定，除装配式建造方式建造的建筑可按照我省原预售许可条件批准预售外，其余建筑应在主体工程封顶后方可批准预售。这就意味着只要商品房封顶后，购房者个人条件达到申请要求，可直接申请公积金贷款，无需再走商转公贷程序。

　　海南住房公积金个贷率89.18%，已超出住建部要求的85%的警戒线。因商转公贷款是将已经购得房屋的商业银行贷款转化为住房公积金贷款，对于商转公的申请人来说，已不存在发放贷款资金方能解决住房的问题。在资金有限的情况下，为保证尚未获得刚需住房的缴存职工可获得资金用于购房，避免轮候现象发生，所以省公积金管理局决定暂停商转公贷款政策。