珠海楼市最新消息 珠海房价最新情况

　　在珠海，人们对于楼市的关注度是没有减少，那么最新的珠海楼市成绩单中，珠海的房价在哪个阶段呢?人们对于在珠海购房这件事，持什么样的态度呢?

　　从去年10月6日起，珠海对市场实施"限购、限贷、价格备案"等调控措施，自10月6日起，我市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭;2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭;3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　今年4月8日，珠海"加大限购、限贷、价格备案"力度，推出"限售"等措施。

　　商品房待售面积则有所增加，统计局数据显示，今年上半年，全市商品房待售面积184 .39万平方米，同比增长9.5%，住宅待售面积76 .84万平方米，同比下跌10%，办公楼和商业营业用房则有所增长，同比分别增加了145.2%和25.5%.

　　二手房方面，成交量下降更为明显。统计局数据显示，上半年全市二手商品房80.01万平方米，同比下滑49 .4%.其中，二手住宅成交70.26万平方米，同比下滑54.7%.二手办公楼成交2.8万平方米，同比上涨152.3%，二手商业营业用房成交6.95万平方米，同比上涨128.6%.

　　上半年，全市二手房交易金额72.17亿元，同比下滑41 .3%.其中，二手住宅成交63.56亿元，同比下滑46.5%。

　　尽管珠海楼市在政策调控后由热转冷，回归理性，但并没有影响开发商对珠海未来的信心。李强表示很多大型开发商都对在珠海拿地有非常强烈的意愿，未来珠海楼市受政策、大型基础建设等利好影响，在经历这一段短暂的盘整期后，会进入一个理性的发展通道。

　　珠海整体楼市环境持续收紧，业内人士看好远景发展。不过聚焦珠海各片楼市板块会发现，横琴新区楼市在当前低迷的市场环境中依然向好。中原报告数据统计显示，5月横琴楼市均价与其他片区相比价格坚挺，区域价格整体波动幅度不大。

　　据了解，华融·琴海湾是横琴新区高品质住宅的代表项目，致力于新区居住价值升级。依托“生态横琴”大规划，项目集湿地、山体、海景以及繁华都市景观于一体，宜居价值极佳。同时，华融·琴海湾地处横琴口岸对面，隔海对望澳门，配备一站式高端配套。当前，华融·琴海湾正推售建筑面积120～320㎡产品，未来随着横琴自贸区的发展，项目的稀缺价值将进一步提升。