太原房价最新情况 10月房价指数环比上涨

　　对于太原这一年来的楼市成绩报告，它给中国的楼市带来了哪些旗号呢?最近一个月以来，它的房价情况怎么样呢?相比去年的楼市成交情况，今年的太原房价指数如何呢?

　　有数据统计：在2017年太原市第十五届房展会现场，展会三天进场参观市民达到88115人次，较上年增长33.35%。意向客户达到11490组，预订客户为4451组，签约客户1916组;团购签约1000余组，成为展会最大亮点。

　　值得关注的是，参展品牌房企数量占比最多，本土房企比例相比往年大大减少。各品牌房企都纷纷占据有利展位，且展位装修精良，营销手段多样，成为人流量聚集区。

　　有业内人士认为，无论从产业调整还是政策支持，为刺激房地产业去库存，我省在积极鼓励保障房货币化安置、政府回购商品房解决棚户区房源，推动房企兼并重组等方面，下了不少功夫。这些政策不仅保障市民住房需求，对开发企业而言也是极大利好。

　　事实上，近年来，品牌开发商在太原房地产市场的投资力度持续上升，各大房企在城中村的区版图不断扩大。而在本届展会参展项目中，重点以改善型项目为主的状况也表明，太原房地产市场从刚性需求过渡到品质需求，越来越多的房企更关注再改和终改类市场。

　　对此，国家统计局太原调查队有关专家表示，这是由于今年以来，太原市积极收紧公积金政策，加快城中村、棚户区改造进程，上半年房地产市场整体处于平稳发展、积极向好的态势，新建商品住宅及二手住宅价格均出现稳步上扬。

　　太原市统计局数据显示：2017年上半年住宅投资保持连续上涨态势，稳步增长1503457万元。新建商品住宅及二手住宅成交同比价格走向一致，均呈现一季度涨势平缓，二季度窄幅拉升态势。新建商品住宅1-6月份同比价格上涨3.6个百分点，二手住宅上涨2.7个百分点。

　　“伴随城中村改造和棚户区改造的力度不断加大，棚改货币化安置的大力推行，在棚户区、城中村大量外来常住人口已形成了固定的住房需求，随着改造的深入，这部分需求将由原来人均面积小而转化为人均面积大的改善性需求并成倍增长。

　　同时，由于太原市房地产以满足刚型住房需求为主，投资投机性行为较少，所以预计太原房价仍会保持平稳上涨态势。”上述专家表示。

　　有业内人士认为，“限售”可以极大遏制房地产炒作，被视为“斩断楼市流动性”的狠招。事实上，“限售”就是楼市的去杠杆政策，按照3年至5年的交易周期看，已不太可能吸引高杠杆资金进入。这样既不影响自住与改善型需求，又可以约束投机。当“限购”政策不足以抑制市场热度时，“限售”会派上用场。