南京房价最新消息 3条地铁沿线房价要涨了吗

2017-11-28 11:58:38  来源:pchouse  作者:liaokongren  

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  在我国,交通便捷的地方房价一直以来就比较高,而对于南京来说哦,在交通上,最近有3条地跌陆续要开展。在人们眼里,随着地铁的通行,会不会影响到南京楼市呢?

  南京楼市上周(11.20—11.26)共认购商品住宅4092套,成交3240套,日均认购近585套、成交463套,与前一周(11.13—10.19),认购1590套、成交629套)相比,认购量上涨近157%,成交量上涨415%。

  上周南京共有6家楼盘开盘,推出了1908套房源,河西板块依旧领跑,五矿崇文金城、朗诗熙华府、绿地华侨城海珀滨江、华新城4盘相继开盘,所推房源基本都在当天售罄,其中五矿崇文金城和朗诗熙华府正式收官,至此河西10盘开盘潮也已落幕。

  而除了朗诗青春街区,位于江宁大学城的老盘万裕龙庭水岸时隔2年领取了四期18、19号楼的销许,共计71套房源,面积80-110㎡左右,销许均价21190元/㎡,拟交付时间为2019年7月30日。但由于开发商内部问题导致销许最后被撤销。

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  上周二位于江北的招商兰溪谷领取最后6栋住宅房源销许,均价13920-14871元/平米。与新房价格倒挂6000元/㎡,一套100平方米的新房跟二手房价差达到数十万,吸引了很多刚需客户与投资客的关注。为了避免大量人群涌入售楼现场报名,开发商还采用了线上报名的方式,这在南京尚属首创。但同时由于该项目要求用过花呗、借呗等都不可以贷款,超级苛刻的贷款条件堪称史上最严。

  建邺区作为南京河西板块的重要组成部分,2000年以来共吸引了13家百强房企将该区作为首次投资的地区,从本世纪初的万科、新城控股、中海到近十年的金地、融侨、保利、华润置地等等,河西地区始终展现出对百强房企的吸引力,2015年更是迎来了三家百强房企的首次入驻;同样,作为新世纪以来南京地区重点开发的区域,江宁板块2000年以来共吸引了15家百强房企的首次入驻,从最初的翠屏、福地、绿地到近十年的恒大、绿城、碧桂园、中粮等等,江宁板块对百强房企的吸引力持续不减,并在2016年一年中迎来了三家百强房企的首次入驻。

  从百强房企在南京各区楼盘成交信息看,百强房企在江宁区、浦口区、建邺区成交总额排名前三,在江宁区、浦口区、栖霞区成交面积排名前三,随着浦口新区的迅速崛起,江宁和江浦板块成为了百强房企争相争夺市场的主阵地。

  自从十九大提出“房住不炒”、各地的“限售政策”落地后,新房都要满一定的年限才能交易,因此,现在房地产的住宅投资都是长线的,一般都是要5年才见收益。而且最主要的是,目前在中国除了地产投资外,没有其他好的投资品。拥有1000万存款的客户,他不会把1000万全放在房子上,但是放一部分也是稳定的收益。所以,这么看,一个城市的综合实力决定了它房价的稳定性,大家买的不仅仅是一套房,而买的是那个城市。

  南京,个人认为是一个发展潜力很大的城市,这个城市曾经在中国就有非常大的历史地位,再加上离上海很近,城市综合建设与发展实力都很强,现在江浙沪都在迅猛发展。杭州已经打败广州成为新的一线城市了,现在大家说的都不是“北上广深”,而是“北上深杭”了。即使投资者买了限价房在一定年限内不可以转让,但是年限满了之后就算是给国家的税高于普通商品房,但是还是赚了。

责任编辑:liaokongren
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