南京楼市新消息 河西10家楼盘首付需8成

　　当人们进行按揭购房的时候，一般首付多少呢?就我国的房地产市场来说，一般都是首付3成，然而最近南京传来了首付需要8成以上的消息，据悉楼盘的涉及范围还超过了10多家南京楼盘。

　　昨日，南京市网上房地产陆续公布了河西10家楼盘的销售许可证。据悉，这批销许的价格依然是一年之前的价格，河西南35000元/平方米，河西中部4.5万元/㎡，而河西南的二手房单价目前已经高达4.5万元/㎡，新房和二手房价格呈现严重的倒挂。10家楼盘将于本周三开始进行登记，基本都是八成首付，需要去指定银行做好验资，验资金额从200万元起步。

　　这10家河西楼盘分别是保利天悦、华新城、五矿崇文金城、金地中心风华、佳兆业城市广场、朗诗熙华府、升龙天汇、仁恒绿洲新岛、绿地华侨城海珀滨江、金隅紫京府。销许显示，河西中部楼盘均价4.5万/㎡，河西南均价3.5万/㎡，与前期价格持平。

　　此番，10家楼盘无一例外地均推出精装房，房源量少则38套，多则662套，有3家楼盘推出的都是收官房源。

　　而在限价政策持续执行的背景下，此次河西中、河西南楼盘均价仍分别“卡”在4.5万元/平方米和3.5万元/平方米左右的红线上，江心洲楼盘均价约3.6万元/平方米。一年多来河西新房均价一点没涨，但同区域二手房报价大多已超过5万元/平方米，一、二手房价格倒挂严重。在长时间未有房源供应的饥渴及一、二手房价倒挂情况下，市场对于河西区域新房趋之若鹜的热度可想而知。

　　9家楼盘中有5家均是最后一次开盘，开盘项目即清盘。金地中心风华最后1栋，朗诗熙华府最后3栋，五矿崇文金城最后3栋，保利天悦最后4栋，金隅紫京府也是最后1栋。

　　多家开发商表示，冻结、8成首付、指定银行本票验资、接受登记分散在全城各处等基本是大概率事件。按照这轮上市房源的总价情况，首付款240万起，最高超过800万元。

　　一家开发商透露说，他们会指定1至2家银行进行验资，验资金额即首付款金额，买房人需提供银行本票，且每家银行各不相同。多笔首付款可以登记多家楼盘，对购房人来说资金压力不小。此外，本次集中开盘的楼盘接受买房人登记的地点分散在全市各处，且安排在同一时间，尽量避免有人在多家楼盘报名。