购房指南:西安楼盘最新报价都在这里

2017-11-07 09:09:51  来源:pchouse  作者:ouxiaohong  

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  今年以来,伴随着楼市调控政策和十九大的召开,房价疯狂增长的到了抑制。对于身处西安的朋友来说,对于房价,有着说不出的感觉。接下来看看近期西安的房价情况。

  2017年4月18日出第一轮政策,主要是商品房限售的政策,此轮政策对市场的影响不大,因市场主力客户都是买房用于居住。2017年6月28日出台第二轮政策,进一步强调限售政策,同时提出外地人限购政策。此轮政策出台半个月内对市场影响非常大,客户上量下降50%左右,成交下降20%左右,但是随着政策出台时间的延续,政策在不断地消化中,到9月初影响消化殆尽,市场基本回归政策出台前状况。

  2017年9月13日出台第三轮政策,进一步强化限购内容,本地人限购2套房,外地客户限购1套房。此轮政策出台对市场影响比较大,尤其是对于高端改善类住宅,成交下降30%左右。

  过往西安楼市本土房企主导的市场格局发生变化,竞争格局的加剧,本土房企寻求与品牌房企合作成为潮流。

  继2015年天朗与融创合作之后,在西安本土房企就掀起了与大牌房企合作的浪潮,万科收购宝天地产80%股份、融创与科为地产联手、恒大收购中渝国际城、宏府与当代置业、海亮地产分别合作开发项目,合作开发模式成为西安本土房企在竞争中求生存的重要模式。

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  本周共有9盘获证,其中1盘为车库,2盘为别墅,其余6盘为住宅。

  1、碧桂园凤凰城,获证日期:10月30日,预售证编号:市房预售字第2017483号,共3栋楼;(住宅)

  2、融创·揽月府,获证日期:10月30日,预售证编号:市房预售字第2017484号,共5栋楼;(别墅)

  3、富力·白鹭湾,获证日期:10月30日,预售证编号:市房预售字第2017485号,共1栋楼;(住宅)

  4、恒大都市广场,获证日期:10月30日,预售证编号:市房预售字第2017487号,共2栋楼;(住宅)

  5、金辉·优步花园,获证日期:10月31日,预售证编号:市房预售字第2017488号,共1栋楼;(住宅)

  6、华海湖滨会馆,获证日期:10月31日,预售证编号:市房预售字第2017489号,共10栋楼;(别墅)

  7、融创天朗蘭园,获证日期:10月31日,预售证编号:市房预售字第2017490号,共1栋楼;(车库)

  8、普华·浅水湾,获证日期:11月1日,预售证编号:市房预售字第2017491号,共1栋楼;(住宅)

  9、阳光城·丽兹plus,获证日期:11月2日,预售证编号:市房预售字第2017492号,共2栋楼;(住宅)

  合作代建的形式越发成熟,对于本土开发企业来讲,这不失为寻求出路的一剂灵丹妙药,这样的浪潮也就代表着西安楼市正在向品牌化房企时代迈进。

责任编辑:ouxiaohong
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