楼市新动态:建行介入住房租赁市场

　　中国的房地产行业这些年来以迅猛的姿态持续快速发展，对于各大银行来说，对楼市新变化有着充分嗯嗅觉。近段时间，建行就开始介入我国的租赁市场了。

　　随着十九大报告明确要加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，各地政府、企业、金融机构摩拳擦掌准备进入住房租赁市场。

　　11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。按照协议，建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标，在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持。

　　随着住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分，佛山等12个城市被住建部等9部委列为首批试点城市。培育和发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策，而是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。

　　目前，佛山市政府根据制造业综合成本价格洼地、集体建设用地开展住房租赁试点、三旧改造以及广佛同城等地方实际，启动了“五个一”工程，提出促成一批试点项目、出台一批监管文件、培育一批市场主体、建设一个特色监管平台、创新一个产融结合模式等目标。

　　建行广东省分行介入当地住房租赁市场的另一个方式，是为政府提供自己开发的住房租赁监测分析平台。目前，建行广东省分行与佛山市住建局已共同完成了佛山市租赁业务管理办法、房屋租赁合同登记备案操作规则等规章制度设计，并搭建住房租赁监管及交易服务平台。

　　该平台立足“全平台支撑、全链条服务、全产品配套”三大定位，在功能上实现了“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点，为佛山住房市场提供了目前最具共享性、开放性的一揽子解决方案。针对住房租赁市场存在的经营不规范、信息不真实等现象，该平台给出了切实有效的解决方案。例如，针对房屋来源真实性，该平台企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营，所有房源信息都经过核实后发布;个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布，通过“政府系统检核+建行验真服务”，以“数据+人工”相结合的方式，对房屋租赁关键信息进行校验，保证平台房源和图片的真实可靠，让百姓找得真、住得安。

　　建行开发的佛山住房租赁服务平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成，覆盖了地方政府在租赁市场管理、交易、运营方面的需求。

　　除佛山市政府外，武汉市房管局也联合建行打造武汉住房租赁交易服务平台，并于近日上线。