2017城市房屋拆迁补偿标准

　　在城市建设的进程中，房屋拆迁成为了必不可少的一部分。今年以来，国家在房屋拆迁补偿上，又出台了哪些新标准呢?在人们最关注的拆迁补助经费上，有没有哪些增加呢?

　　针对房屋拆迁，法律规已经明确规定，为了公共利益的需要，征收老百姓私有房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在2004年宪法修正后针对第十条第三款国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。修改为国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。

　　今年，农房拆迁补偿项目中又增加了两个小的项目：宅基地的补偿和社会保障补偿。

　　农村房屋拆迁补偿标准为：草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，楼房(二层及以上)每平方米补偿3300元，其它附着物使用等价的补偿标准。

　　异地安置补助费为：每户2万元。包括了租房、需要购买的生活必需品以及必要配套家电设施等。

　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

　　村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　“货币补偿”是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人以货币补偿方式给予补偿。协议货币补偿，即房屋征收部门与被征收人以协商的方式选择货币补偿，并签订房屋征收补偿协议。

　　“产权调换”是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，并按照被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。依据《征收条例》二十一条第二款规定，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。第三款规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　在农村，土地意味着住房、粮食和收入，在进行拆迁补偿时，必须要先解决拆迁人口吃住的问题。拆迁补偿款是个大数目，各种补偿项目也多。