楼市动态:多地楼市11月有望迎来供应小高峰

2017-11-01 09:47:27  来源:pchouse  作者:liaokongren  

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  展望10月份以来全国各地的楼市成交量,可谓是一片惨淡的迹象。而对接下来的11月,专家预测到11月以来,楼市将会来个大反转,各地楼市有望迎来供应小高峰。

  在经历了10月的供应停滞之后,从10月底开始,在开发商年末冲刺业绩的背景下,多个城市的楼市供应开始发力,并有望在11月迎来一个高峰期。

  经历了20多天的供应空白,上海终于在10月最后一周迎来了当月首张住宅预售证——浦东周康板块的保利艾轩共推出住宅48套,备案价约4.3万元/平方米至4.8万元/平方米。

  上海楼市持续断供的现象,将在11月得到缓解,迎来供应的小高峰。根据相关统计,沪上已有34个新房项目透露了11月开盘入市的计划,其中不乏内环项目。从目前统计情况看,11月预开楼盘中有不少是10月顺延下来的。由于当时预售证未能及时办理,故不少项目将开盘计划推迟到了11月。

  上周(10.23-10.29)新建商品住成交面积9.7万平方米,环比增加12.7%;上周供应打破僵局,1项目入市推出48套房源,共7393平方米;上周均价继续反弹,为50290元/平方米,环比上涨5.4%。

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  上周新房成交,上海有5个区域成交面积达1万平方米以上。从区域分布来看,青浦表现突出,连续两周成交排名全市第一。另外,嘉定、南汇、宝山和浦东的成交量也都保持在1万平方米以上。而以往成交较多的松江在上周成交还不足9000平米,位列第六。

  杭州也在10月底迎来供应高峰,仅10月23日至29日就有18个楼盘领到预售证,大多集中在萧山、余杭区域,约有2800余套房源入市。根据开发商发布的信息,11月,杭州估计将有超过50个楼盘开盘,开发商不约而同地在年底前跑步进场。

  同样,在10月的第四周,武汉楼市连开11盘,迎来供应高峰。据统计,11月武汉将有82个楼盘入市,包括32个纯新盘及50个项目加推。据记者了解,目前武汉大学毕业生落户政策比较宽松,凭毕业证就可落户,加上武汉当地政府喊话房企“顺应市场,积极出货”,年底或将成为武汉楼市供需两旺的时段。

  多个热点三线城市也是如此。厦楼市11月预计有5个项目开盘入市,佛山11月更有56个盘计划推出。

  业内人士认为,在临近年底的情况下,开发商出于业绩考虑,会逐渐加大供应。而经过长时间的蓄客之后,开发商也会更有推盘的底气。各地11月有望迎来供应小高峰,将给年底楼市带来看点。

责任编辑:liaokongren
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