北京最新消息 北京贷款利率上升

　　北京的贷款利率又上升了，一听到这个消息，不少北漂一族的心又一次拔凉拔凉。在这个消息的影响下，北京的购房人们都有哪些反应呢?他们的购房欲望是不是再次下滑了?

　　北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

　　8月全国首套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关;相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升;同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。

　　在被监测的35个城市首套房平均利率中，最高为5.39%，有郑州、哈尔滨、石家庄。全国首套房平均利率最低的城市前三分别为上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%。8月份北上广深一线城市分布在4.83%—5.13%，北京首套房平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%，均已突破5%。

　　2017年以来，北京市场房贷利率共调整了4次：首套房贷款利率分别是85折-9折-95折-基准。据新京报消息，6月5日起，北京部分银行开始执行首套房信贷基准利率的1.1倍，在基准利率基础上上浮10%，二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。据了解，民生银行已将利率上调了10%，其他银行表示也会跟进。而二套房各家银行已经全面实行最低基准上浮20%。这是北京在5月份首套房信贷折扣上升到基准利率后，市场再次出现信贷利率上升。

　　按照目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%，上调10%，就是5.39%;上调20%，就是5.88%。而以前在北京，首套房至少可以打9折，也就是4.41%的利率。利率从4.41%到5.39%，利率上浮0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25%，2017年5月-6月的这两次利率调整相当于央行4次加息!

　　据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。

　　工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”

　　仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。

　　在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。

　　无论是第一次买房还是卖房换房，都要根据市场行情和自身情况，做出理性判断。此次北京部分银行只是贷款利率上调，贷款成本增加，假如有正式加息政.策出来，压力会更加沉重。二手房房价下跌和学区房降价只是个例，北京房价目前处于调整期，市场将趋于理性，有自住或者改善需求的客户，趁楼市趋于理性的环境下，应及时入手。