郑州房价最新情况 9月郑州房价持续下跌

　　9月以来，郑州房价又一次出现下跌的局面，这一次他们持续下跌的幅度也超过了预期。郑州的开发商们可谓是叫苦连连，感叹都才不到一年时间，为何郑州楼市就迎来这样的情况。

　　“金九”是楼市传统销售旺季，郑州也呈现出价稳量涨的健康发展态势。昨日，记者从市房管局了解到，9月份全市商品住宅销售41712套，销售面积440.83万平方米，销售均价每平方米7592元，相比8月份 7735元的均价略有下降，而销量多卖了近一倍。

　　数据显示， 9月份，郑州全市商品房批准预售面积441.22万平方米，其中商品住宅批准预售面积337.2万平方米，非住宅批准预售面积104.02万平方米。商品房方面，共销售49063套(间)，销售面积492.97万平方米，销售均价每平方米8003元;其中，商品住宅销售41712套，销售面积440.83万平方米，销售均价每平方米7592元。非住宅销售7351套(间)，非住宅销售面积52.13万平方米，非住宅销售均价为每平方米11484元。

　　据了解，郑州9月份新建商品住宅价格环比下降0.1%，连续5个月下降。二手住宅价格环比下降0.3%。

　　数据表明，一年以来，郑州持续加码的调控政策效果凸显，房价并未出现大幅的上涨或下跌，趋于稳定。分析人士认为，未来，新政策有望继续影响房地产市场。

　　回顾郑州重启限购这一年的数据，尤其是进入2017年，在持续加码的楼市调控指挥大棒下，郑州的房价进入了稳定期，价格波动幅度不大。

　　去年8、9月份，郑州房价涨幅领跑全国。重启限购后，郑州房价涨幅明显放缓。据国家统计局发布的数据显示，去年10月份上半月，郑州新建商品住宅价格环比涨幅由7.6%下降到了3.5%;到11月份更是下降到了0.5%。之后的12月份以及2017年的1月、2月份，房价均持续下跌。

　　到了今年3月份，房价有了上涨趋势，环比涨幅为0.3%，当月，郑州调控升级，补交社保和个税将不再作为购房凭证;4月份涨幅下滑，环比上涨0.1%;5月份开始房价下跌，环比下跌0.1%，5月3日，郑州限购再次升级，在原有市内五区、郑东新区、经开区、高新区以及航空港区的基础上，将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购范围内;随后的6月底郑州首提限价，要求房价不得高于去年10月份;7月、8月份郑州新建商品住宅价格再无上涨，均持续下跌，最高跌幅为0.3%。

　　一连串的数据表明，一年以来，郑州持续加码的调控政策效果凸显，房价并未出现大幅的上涨或下跌，趋于稳定。分析人士认为，未来，新政策有望继续影响房地产市场。