全国首例保障房拍出:6.03亿元成交

2017-10-19 09:47:19  来源:pchouse  作者:liaokongren  

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  在中国,保障性住房的诞生进一步维护了人们的权益,对于它的出售,在中国还属于新鲜的事情。近日,全国首例保障性住房就拍出了6.03亿元的高价,开始新的历史。

  全国首例网拍烂尾保障房项目——青岛国隆幸福城,最终以6.03亿元的起拍价格“二拍”成功。烂尾三年后,国隆幸福城迎来的“新东家”是一家青岛市政府直属国有投资集团——青岛市北城市建设投资有限公司,国企背景来完成续建可以说国隆幸福城终于迎来了“新生”。

  此次保障房通过司法拍卖程序成交,是司法网拍盘活不良资产的又一案例。其实,除了已经上线运行五年的司法网拍,作为全国最大的在线拍卖平,阿里拍卖也在其他的政府类资产领域“复制”这种阳光高效的资产处置模式。

  据阿里拍卖政府资产负责人杨智力透露,目前在去化能力比较差的三四五线城市,其实有大量闲置公房待处置。

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  国隆幸福城是青岛市政府主导建设的重点保障房工程,土地总面积39570.2平方米,共有七栋高层1053户,其中包括510套商品房和543套限价房。根据竞买公告,国隆幸福城已网签限价房542套、未网签限价房1套、已网签商品房252套及未网签已收定金及工程抵账房60套。

  2014年11月,由于国隆幸福城开发商资金链断裂,项目开始停工。根据《齐鲁晚报》的报道,国隆幸福城开发商青岛国隆房地产有限责任公司及青岛国隆昌盛投资置业有限公司高息融资,先后从青岛海宜林投资控股有限公司、中国东方资产管理公司青岛办事处融资近6.4亿元,逾期未还款,被两公司起诉。2014年9月,山东省高院审理案件后,将青岛国隆房地产有限责任公司及青岛国隆昌盛投资置业有限公司的所有账户及财产冻结,其中包括用于幸福城建设的政府资金监管账户。

  项目停工后,青岛市主管部曾成立工作协调领导小组解决烂尾楼问题。2015年8月,国隆幸福城一度复工,但不久后由于资金缺口过大再次停工。

  根据竞价规则,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。昌盛花园二期项目是首个通过司法渠道在网络平台拍卖的烂尾保障房项目。虽然业主万分期望首拍成功,主管部门也曾多次口头承诺首拍肯定成功,但结果事与愿违。国隆幸福城网拍期间,虽然在网上引来14556次围观,但最终因无人竞拍而流拍。9月28日下午,青岛市市北区法院发布昌盛花园二期第二次拍卖公告,将拍卖时间定为10月14日上午10时,二拍价格由一拍时的7.17亿元降为6.03亿元,并取消了对竞拍者开发资质的限制。

责任编辑:liaokongren
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