房价涨幅最快的四个地方 有你所在的城市吗?

　　某网站在近日颁布了各地最新的房价情况，该文件对当前的中国楼市进行了排名整合，对中国房价涨幅也进行了排行分析。在涨幅最快的地方中，有没有你们所在的城市呢?

　　2017年9月22日晚间到23日凌晨，就在“史上最严楼市调控”政策出台一周年到来之际，多地升级调控政策，这其中就包括重庆和长沙。

　　就在一年前，重庆、成都、长沙、西安这四个城市还在备受高库存之累。

　　然而，仅仅一年过去，这四个城市的房价走势，却步“四小龙”后尘，短期全部出现暴涨，以至于楼市调控政策开始向一二线热门城市看齐。

　　千万资产家庭构成中，15%是炒房者，他们拥有数套房产，房产投资占到他们总财富的90%。而由于2016、2017年两年房市火速升温，炒房者在亿万资产超高净值家庭中的占比由2015年的10%上升至15%，房产投资占到他们总财富的八成以上。从千万到亿万，富豪家庭构成中炒房者始终是坚挺力量。

　　巨大的刚需市场再加上炒房行为，让中国部分城市的房价增长表现在全球范围内都较为突出。在胡润研究院近期的另一份报告中显示，中国城市最近一年房价涨幅全球最快。全球城市房价涨幅榜前十中中国有6个，前20中有13个。无锡房价年度涨幅排名全球第三，是最近一年大陆房价涨幅最快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居全球前十。

　　与此对比，从2016年9月到2017年9月的这一年里，房价最早启动的深圳、合肥等城市，基本处于高位盘整状态。不过，有意思的是，按照前两天刚发布的国家统计局数据，过去一年，成都新建商品住宅不涨反跌，而二手房涨幅接近6个点。

　　这个月，史上最严楼市调控政策出台，包括深圳、上海、合肥、厦门在内的十多个城市集中出台了楼市调控政策，整个楼市的政策氛围瞬间逆转。

　　限购限贷限价限卖，虽然对于房价下跌毫无作用，但通过这些手段，强迫性地将部分潜在购房者挤出了市场。

　　既然在这些热门城市无法继续参与，那么这些需求像其他二线城市和三四线城市外溢，就是十分合理的选择。

　　同时，这些热门城市经过一轮暴涨之后，房价相对于过去一年已经上涨了一半以上，再进行参与已经没有多大获利空间。

　　反而风险不断累积，于是资金向其他楼市尚未启动的城市转移，这是房地产市场城市板块轮动的自然结果。