支付宝推信用租房 你的芝麻信用够格了吗?

　　在智能型社会的今天，马云也加入到房地产市场中。当中，支付宝就推出了芝麻信用进行租房的措施。这一措施在人们眼里，意味着什么呢?当芝麻信用达到多少的时候，人们才可以进行租房呢?

　　10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市。

　　与传统租房不同，支付宝本次推出的信用租房打破了以前租房“押一付三”+中介费的模式，不仅免除了中介费，更是免除了押金，实现“压零付一”的租房结构，对于租房者来说，大大减少了初次租房成本。

　　之所以说支付宝租房打破传统，主要原因是支付宝打破了以往租房需要交纳押金的习惯，引入了支付宝的芝麻信用积分，以信用值来替代押金。

　　据蚂蚁金服的介绍，在未来的规划里，信用值不仅仅只应用于租客，还会应用于房东和从业人员。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，在调研中仅有26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题。

　　而通过支付宝信用租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面可以避免不规范合同带来的纠纷，另一方面签订电子合同之后，房源也会自动下线。在传统租房市场会遇到的如假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等行为都会实时体现在信用值上，会影响到信用评估。

　　其实，信用租房这件事并非支付宝首创，作为一种优质的消费分期场景，早就有大量的消费金融产品布局了租房市场，借助消费金融产品的支持变“押一付三”为“押一付一”或“押零付一”。

　　模式其实很简单，房东收到的，还是“押一付三”，只不过由租房分期公司替租客出这笔钱，算作给租客的贷款。而租客呢，每月向租房分期公司还款，看上去，便成了“押零付一”。

　　对于大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介机构，便没有房源，没有房源，又谈何租房分期呢?问题是房屋中介机构的市场高度集中，大的中介机构就那么几家，且租客对于贷款租房的接受度也有限，中介机构便没有动力去迎合消费金融公司的模式创新。

　　因此，整体上看，虽然租房分期的模式早已有之，但市场影响有限，既未改变租客的租房观念，也未赢得房屋中介机构的支持，对于房屋租赁市场并未带来大的影响。

　　总结一下，租房分期市场发展不起来，表面上看是得不到中介机构的支持拿不到可分期房源，没有房源便不能教育租客，租客观念不改变反过来也会导致中介机构不愿意配合租房分期公司。于是乎，陷入了“先有鸡还是先有蛋”的死循环。