50㎡只要49800?爱空间推Mini-Home要啃小户型装修

2017-10-11 09:30:27  出处:其他  作者:佚名  

  继推出5天厨卫翻新MINI系列后,爱空间瞄上了单子小、市场大的小户型装修这块“硬骨头”。10月10日,爱空间在广州推出Mini-Home小户型套餐,50㎡从毛坯到精装只要49800,每增加1㎡增加699元。

  在家装行业内普遍计价从80㎡或90㎡起步的市场环境下,爱空间为什么将门槛降低到50㎡?它能不能啃得动这块被大家嫌弃的“硬骨头”?

  50㎡从毛坯到精装只要49800

  爱空间Mini-Home套餐针对的是建筑面积50㎡-70㎡的小户型。其中,新房50㎡以下(含50㎡)只要49800元,50㎡-70㎡户型每增加1㎡增加699元; 老房由于需要翻新整改,除了基础价格外,另增全屋拆除修复119/㎡,全屋水电整改150/㎡。签约后,无额外增加费用,采用五不限标准。

  50㎡只要49800?爱空间推Mini-Home要

  套餐计价门槛低了,品质却没有降低。爱空间Mini-Home套餐配置了知名品牌产品,包括来威的墙面乳胶漆、科勒的洁具、大自然的木地板、西门子的插座、友邦的集成吊顶、老板电器的烟机灶具、科宝的门和橱柜

  50㎡只要49800?爱空间推Mini-Home要

  同时,套餐产品健康环保程度高,选取比利时皇家御用“0”有害物质的墙漆、医用级无醛地板,门和橱柜则采用最高环保等级E0级板材,承诺室内空气密闭12小时甲醛含量≤0.1(mg/m³)。

  “这一套餐配置非常高,相当于目前家装市场上1500元/㎡套餐。” 爱空间广州合伙人陈蔚透露。为了满足客户个性化需求,爱空间Mini-Home套餐还提供1+N模块化个性包。

  “做一件别人不愿意做的事情”

  小户型装修有着庞大的市场需求。以广州为例,数据显示,今年以来,越秀、荔湾、天河、海珠的二手房,分别网签5596套、4991套、8446套和9314套,其中45%面积段在70㎡以下。这意味着,老城区将近一半的二手房交易都是小户型。这些房子由于建筑年代久,往往有着重新装修的需求。

  然而,市场上整装公司套餐计价从80㎡或90㎡起步,即使房屋面积只有60㎡,也要付更多的钱。陈蔚认为,家装公司不愿意做小户型套餐的原因有几个。首先,装修最花钱的是厨房和卫生间,但小户型的厨房和卫生间一点也省不了,从成本角度来说是个很鸡肋的产品;其次,小户型房子建筑年代久远,拆除困难,容易出现下水道堵、渗水等问题,装修很麻烦。再次,对一个公司或者项目经理来说,时间成本最贵,管理一个60㎡的房子或一个180㎡的房子,花的精力差不多,但收益差距甚远。

  那为什么爱空间愿意啃这个硬骨头?陈蔚表示,这与爱空间的定位和理念有关。作为标准化家装的专家和开创者,凭借供应链体系、IT系统管理系统、产品研发上的独有优势,能够为小户型客户提供高品质、高性价比、环保耐用的套餐产品,有能力啃下这个硬骨头。

  “我们在做一件别人不愿意做的事情。”陈蔚透露,这背后还有情怀。如今一二线城市由于市区房价高,很多年轻人会倾向于选择购房在郊区,这意味着每天花两三个小时通勤,少了很多时间学习成长、照顾孩子和家人。爱空间通过Mini-Home小户型套餐,让年轻人在市区购“老破小”房子也能享受很好的家居环境,实现他们的家居梦想。

  三年标准化家装经验 啃得下硬骨头

  对一个企业来说,做产品最终还要落在能否持续运作以及能否盈利上。这样一块大家不愿意啃 的“硬骨头”,爱空间能否长期啃得下来?这一产品是否有盈利?

  陈蔚表示,爱空间在标准化家装领域三年以来,凭借材料采购、流程管理、信息化系统等积累,能将这块硬骨头啃下来,且略有毛利。通过大批量采购、自建仓库、统一配送,节约了主材成本;通过16道工序、产业工人分工,让施工更高效而有序,节约人工成本;通过信息化系统升级,从前端CMS客户管理系统到后端财务系统全打通,让管理更高效,节约项目管理成本。同时,爱空间有着经验丰富的项目经理以及批量产业工人,能够支撑几百个项目同时施工,有底气应对庞大的施工需求。

  “小户型装修的确是块硬骨头,但骨头也挺有味道。”陈蔚调侃。

责任编辑:zengyanping
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