首套房贷款政策最新进展 北京多家银行上调贷款利率

　　对于我国首套房的贷款政策，我国政府进行了一系列的变更工作。最近北京多家银行就对此就行了贷款利率的上调工作。对于这一改变，人们第一时间的反应的什么?

　　2017年3月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动配合房地产市场调控工作，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。

　　人民银行营业管理部称，从本次房贷利率调整时间和调整幅度看，调整行为是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主动作，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济信贷支持力度。

　　从具体利率水平看，各银行根据各自不同成本，进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。

　　为什么首套房贷款纪录再次上调，不是差别化信贷对于说刚需购房还是要保护吗，现在上浮首套记录是不是在误伤刚需。

　　在这个时间点提高首付纪录，不得不让人想起十天前，北京市委副书记，代市长陈吉宁在住宅供给和房地产调控工作上表示，持续做好房地产调控工作，确保今年房价环比不增长。

　　领导发话"确保今年房价环比不增长"，就是说任务还没有完成，还没有让房价回到去年同期的水平，所以银行立刻讲政治，提高贷款利率，为了确保今年房价环比不增长，于是也就不分首套二套了。

　　而本轮调控，在提出租售并举的同时，仍然保持了限购限贷的威力，根据市场情况，做出微调，本次上调首套房利率就是微调手段，也是银行自身的考虑。

　　去年全面宽松的房贷政策让楼市走出惊天行情，成交价格和成交量都创出历史天量，信贷政策就是背后最大的推手。

　　随着决策层从"化解房地产库存"转变成"抑制房地产泡沫"，信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本造成。