楼市限购再升级 西安楼市会降温吗?

　　伴随着六个城市相继的楼市限购政策的出台，西安楼市也出现了降温的局面。面对不断下降的西安房地产市场，如果有打算在西安购房的话，消费者需要注意什么环节，需要准备多少存款呢?

　　金九银十是楼市发力和爆发的集中期，开发商为了吸引吸睛也是鼓足了劲。据新浪乐居不完全统计，上周(9.18-24)共有20余楼盘发起了各类活动：新城、融创等地产大亨举办高端的产品发布会;星河湾、万科城润别出心裁举办的时髦又文艺的百城大秀、英伦复古骑行;合能公馆迎合受众喜好举办的王者荣耀一起嗨。此外，业主双球友谊赛、画进阶课堂、捕梦网DIY甜蜜来袭等接连上演……精彩纷呈的活动不仅丰富了业主和购房客户的周末生活，同时从侧面说明了各家房企对于即将到来的“十一黄金周”充满了期待。

　　金九银十是每年常规的营销热点期，也是一部分大盘新盘集中亮相的好机会!上周六9月23日，位于东二环的“地王”项目——融创西安壹号院举行了盛大的产品发布会，现场灯光璀璨、气势恢宏，除了将“壹号院”的产品特性做了深刻阐述，更给古城带来一场时尚、磅礴的大秀。据了解，壹号院为融创旗下顶尖产品系，其必将成为楼市一张新的王牌。

　　此外，位于沣东新城的新城吾悦广场的品牌发布会在西安大秦温泉酒店惊艳上演，据了解，新城吾悦广场规划建筑面积27万平米，涵盖了购物中心、商业街区、装修住宅、酒店式公 寓等多种业态。其中有12万㎡超大自持比例商业，地上7层、地下3层。项目预计10月中下旬首开全装修高层项目。

　　从9月25日起，西安市商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房，在调整价格前，必须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

　　西安市物价局发文称，为认真贯彻落实国家和省、市有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步稳定住房价格，按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》，严格商品住房价格管控的要求，经与相关部门共同研究，就西安市商品住房价格申报有关问题做出通知。商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调价前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

　　商品住房价格申报适用范围包括：城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。

　　西安市物价局要求，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”售价在西安市物价局官网进行公示。