重庆房产限售新政 这些新规你都知道吗?

　　最近几个月来，重庆楼市颁布了一系列新的措施，这一系列的楼市政策对重庆购房者们有什么影响呢?作为一名打算购房的人们，我们要注意什么呢?

　　重庆作为直辖市，其工业体系比较完整，是当地经济的发展引擎;金融业发展迅猛，本外币存款余额增量巨大(中国第七)，各类金融机构，特别是信贷和货币结算十分强大;另外，外贸后来居上，依靠渝新欧和笔电产业迅速提高进出口产值和量。所以说，近年来重庆发展得越来越好。

　　9月重庆二手房参考均价是10655元/㎡。而同为直辖市的另外三个城市的9月二手房房价却令人咋舌，北京59219元/㎡、天津27659元/㎡、上海56563元/平米。很明显，四大直辖市中，重庆房价最低。

　　去年10月，东部热点城市开启了强调控政策，游离的热钱开始扑向尚未调控或者调控不太严的城市，以上城市正好符合他们的需求。

　　重庆在黄奇帆走后，来了一大波炒房客，房价开启了暴走模式。长沙的房价一直比较稳定，也不算高，但自调控开启之后，各地炒房客组团赴星城，再加上长沙也出台了调控政策，引起当地人恐慌性抢购，刺激房价上涨。

　　但购房者需要注意的是，本次限售区域仅仅是市区的新房、二手房房源，郊区并不受限制。仍然可以自由交易。其实细细分析，本次限售，应该主要限制的是二手房交易。新房交易主要是由开发商发起，但开发商并不持有房本，所以房主拿网签后，如果再想交易，必然就是二手房交易，必须是在2年后。

　　重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

　　重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自2017年9月23日起实施。

　　此外，重庆作为直辖市，经济还有很大的提升空间，但相对于其他直辖市，其房价还处于较低的水平，因此升值空间较大。