三线城市房价暴涨 9月楼市最新动态

2017-9-21 09:47:04  来源:pchouse  作者:佚名  

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  9月份以来,全国的楼市呈现出怎样的局面呢?根据各大网站提供的数据上面看,最明显的变化就是三线城市的楼市全面升温,涨价的幅度也超过了预期的效果。

  在中国15个一二线城市3年来首次出现房价全线"停涨"的时候,交易活跃的三四线城市也掀起一轮新的楼市调控风暴。山东临沂日前出新政,全面收紧房地产调控。广东省揭阳市18日出台一份包含科学调控住宅用地供应、加强商品房预售监管、加强房地产中介市场整顿等在内的八项房地产调控措施,以促进当地房地产市场平稳发展。8月底,河南洛阳市提出,将建立房地产调控联席会议制度,统筹实施价格备案、租购并举、有序供地、控制地价等措施,确保房地产市场健康运行。

  此外,安徽六安市、铜陵市、安庆市和亳州市以江苏扬州市、山东泰安市等三四线城市也在近期陆续出台房地产相关政策,收紧楼市、加强监管。

  由此可见,三四线城市也已经被盯上,之前安家融媒就表示过,如果三四线城市持续火爆,那么不排除有楼市调控出来。果不其然,近日已经有一连串的城市对市场进行监管,其实一点也不奇怪,楼市热了就调,只是三四线城市跟一二线城市还不一样,三四线很多城市并没有人口支撑,也没有资源支撑,多数都是一二线城市挤出的炒房者,一旦这些人撤走,那么剩下的烂摊子该由谁收拾?

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  对于购房者而言,一二线城市很多人要么没机会,要么没钱没资格,如果有,虽然租房利好不断,但是当然还是买房啦,毕竟我们的传统观念一时改不了,毕竟一二线城市资源稀缺。那么房价就不会有大的下跌,现在下跌只是回归理性,并最终趋于稳定。

  而对于三四线城市,如果想生活在那里,当然可以买,但是如果继续做房价暴涨财富激增的美梦恐怕就难了,甚至有些城市不一定能增值。在房子是用来住的而不是用来炒的定位下,房子回归居住属性势在必行。

  整体上市场紧缩调控与去库存刺激并存的基调没有改变。当城市市场供求关系发生逆转,变成供不应求的时候,就有必要给市场降温。对于三四线城市近一年来房价上涨的情况,杨科伟表示,房价是供求关系的反映。一方面,供应端去库存实施已久,很多地方土地供应减少、新开工减少、新增供应减少;另一方面,前期去库存刺激政策激活了城市购房需求,外来投资、返乡置业、本地居民自住等需求集中释放,造成房价上涨。而买涨不买跌的心理导致恐慌性购房和投资性购房也都加入市场,继续推高市场热度。

  不过,对于三四线城市加码调控这一趋势,杨科伟认为,三四线城市调控几乎和一二线城市同时存在,在三四线城市中的调控加码早就是一种趋势了,并且接下来会持续下去。他表示,目前紧缩调控政策并没有放松或者停止的迹象。

责任编辑:liaokongren
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