未来房价上涨的城市

　　还有不到一个季度的时间我们就将迈进2018年，回顾2017过去的几个月时间里，各地楼市交出了怎样的答卷呢?对于房价问她，各地各自有哪些手段呢?

　　46个城市新建商品住宅价格环比上涨，相比上月减少10个城市，6个城市持平，18个城市下跌。就15个热点城市来看，其房地产市场延续稳定态势，新建商品住宅价格指数环比无一出现上涨，北京、上海、厦门3城市持平，其余12个城市全部下降。

　　从环比情况来看8月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有46个，其中桂林(1.1%)、呼和浩特(1%)、南昌(0.9%)、牡丹江(0.9%)、北海(0.9%)5个城市位居环比涨幅前五位;6个城市环比持平(北京、上海、厦门、兰州、锦州、韶关);18个城市环比下跌，从环比跌幅靠前的城市来看，以一二线城市为主。其中海口环比下跌1%、广州环比下跌0.7%、蚌埠环比下跌0.5%、深圳环比下跌0.4%、成都环比下跌0.4%。

　　此外，从同比情况来看，8月份有68个城市同比上涨，仅深圳和成都新建商品住宅价格同比下跌，跌幅分别为:-2%和-0.3%。

　　从房价上涨城市数量来看，目前有46个城市上涨，相比此前的上涨城市数量已经明显减少。同样房价下跌的城市数量明显扩大，这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨和下跌城市数据看，一些三线城市涨幅相对大，而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

　　二三线城市房价仍在上涨，但涨幅趋缓，房地产市场总体保持在平稳状态，楼市整体调控政策不会松动，“金九银十”楼市恐难再现往年的热度。

　　北京：国家统计局最新数据：8月北京房价环比7月持平，同比去年上浮5.6%，但相比于7月房价来说，涨幅有所收敛，回落4个百分点。

　　上海：购房师认为，在系列调控影响下，后市加之对租赁住房试点的开展，租购并举格局的进一步成形，将让上海房价保持平稳走势。近期而言，随着“金九银十”的来临，交投双方入市的热情将有所提升，申城楼市或处于缓慢的回温通道中。

　　广州：分析师认为：广州房地产市场经过今年3月份以来的系列调控，效果不断显现，房价过快上涨的势头得到有效抑制，到了8月份，一手房价格环比下跌，成效显著，而广州全市一手商品住宅库存量也明显下降。

　　同时，相关部门大力推进租赁住房工作，从8月份国土资源部选定13个城市开展《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，广东有广州、佛山、肇庆三城作为第一批试点城市，增加租赁住房供应，缓解供需矛盾。