南京最热门楼盘出炉 你买房买对了吗?

　　在南京房管局有关网站上，发布了9月以来最新的南京房价信息。根据此信息，我们可以清楚的发展南京哪个楼盘销售量比较高，哪个区域的楼盘最值得追捧。

　　进入“金九银十”的9月后，南京新房上市量开始增加。上周，南京6家楼盘推新，总共推出1300多套房源，从新房的整体数据来看，认购量比前一周同比增长三成多，而成交量则是下跌三成。有业内人士指出，进入9月份以来，南京楼市新房上市量还将持续增加，买房人还是可以耐心挑下的。不过，基本上销许价“零涨幅”的热门楼盘还是供不应求，高新区一家楼盘加推房源72套，摇号中签率只有4%，创下南京楼市中签率最低的纪录。

　　随着金九银十的到来，南京楼市新房源还是不断增加的，认购量在上周也出现明显的增长。从南京网上房地产了解到，9月4日-10日，南京楼市新房认购量1261套，成交量827套，与前一周相比，新房认购量同比增长36%，而成交则是下跌32%。在政府严厉的调控下，南京房价环比连续下降6个月，在六月份止跌。但是在七月份又环比下跌了0.1%，这在市场上的表现也很明显。江宁的融侨悦城上一次加推是2016年10月，销许均价23949元/㎡，距离6月加推已有8个月，价格却降了1100元/㎡，均价22781元/㎡

　　无独有偶，城南的旭辉铂悦秦淮时隔9个月开盘，均价跌了500元/㎡。上次加推是16年11月，最后剩余的42套洋房一直到今年7月底才被政府强制开盘。此前据置业顾问透露的价格是4万/㎡，但被限价令压住最终以33997/㎡的价格开盘，也比前期的高层均价低了500元/㎡。

　　城北板块较为热闹，新盘证大阅公馆预补仓入市、老盘华润幸福里预上演收官大战，好不热闹;麒麟高价地近期“亏本”卖，可谓是在南京限价政策下，对于置业者而言的大福利。

　　从上周整体市场情况来看，由于上市量明显增加，而且有的楼盘还备受购房人关注的，所以买房人热情高涨。现代快报记者了解到，受政策调控因素的影响，很多新推房源开盘均价与前期差不多，基本上“零涨幅”，这也成为新上市房源引发疯抢的重要原因。这种情况下，部分楼盘中签率也比较低，很多都是开盘后很快即售罄。位于高新区的亚泰山语湖上周仅72套房源上市，销许均价都是每平方米1.6万多，吸引了1749客户认筹。最终，该楼盘以4%的中签率，创下南京楼市史上中签率最低。而就在开盘当日该楼盘也就售罄了。

　　随着金九银十的到来，南京楼市的出货量越来越多，据不完全统计九月将有1.1万套房源入市，其中也有很多许久未加推的楼盘，虽然充满不确定，但只要限价令没有放开，买房人还可以多一些选择。