9月西安房价最新情况 西安市区房价大涨

　　名都西安有着悠久的历史，这样一所历史古都，在经济发展速度愈来愈快的今天，它的房价变化趋势大不大呢?从最新成交报告上看，当前西安市区的房价迎来了大涨的局势。

　　西安房管局召开新闻发布会，公布了“西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知”，通知规定：暂停向已拥有2套及以上住房本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

　　此次通知是在上述通知基础之上进行精雕细琢，再次补充。通知表示，将住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上9(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

　　目前针对本地购房者，包括夫妻双方和未成年子女，只能购买2套住房，外地符合条件的购房者只能购买一套。再加上降低住房公积金贷款额度，使用公积金贷款购房时，两套房产首付比例的提高。按现行政策规定，房产投资者或将被彻底拒之门外。

　　陕西省房地产研究会会长王圣学：“政策是越来越严厉，背景在于，西安楼市价格持续过快上涨没有得到遏制。房子供应比较紧张，几乎达到一房难求的地步。为了稳定市场，使楼市健康发展。”

　　记者今天走访了西安市的一些楼盘，一些开发商表示，按照以往惯例，目前本应处于楼市“金九银十”的销售旺季。新政的实施，可能会出现旺季不旺的情况。

　　西安某楼盘置业顾问：“会导致我们整个西安投资的一些客户会减少，包括本地投资客户会锐减，今年的金九银十可能客户群会少一点。”

　　从对买卖双方均严格限制的楼市政策中，我们能明显看到政府对房价过快上涨调控的决心。长远来说，西安楼市如何能更健康稳定发展，专家也给出了自己的意见。

　　陕西省房地产研究会会长王圣学：“我建议市政府加大土地供应，房管局加快新上市楼盘推出审批。购房者要理性不要跟风，也希望开发商要自律，房价不是越高越好，涨的越快越好，否则会对市场造成损害。最终伤害的是开发商自己。”