2017成都房价走势

2017-9-18 09:20:13  来源:pchouse  作者:佚名  

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  今年以来,中国楼市出现越来越多楼市泡沫,楼市成交量也屡创新低。我们今天以成都为例子,看新政下成都房地产市场走势如何?从走势图上分析看近一年成都的房价情况。

  近日,成都住房公积金管理中心发布关于维护住房公积金缴存职工合法权益支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知。在本市行政区域内,已取得预售许可的商品住房项目,房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向成都住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请,建立贷款合作关系。

  所有的土地价格,都在政府理性管控的范围之内,防止泡沫的发生。那么这样的土拍调控,采用熔断,限价,自持和配建等四种要求,这四种要求其实已经变成了政府手中的四张王牌,待到土地降温时候,政府可以一张一张的把牌打出来刺激土地价格。

  2016年大成都范围内(不含金堂、蒲江、崇州、邛崃、大邑,含都江堰),共计成交土地304宗,总占地面积1478万㎡,总土地出让金额614.14亿元。在这些土地中,共计成交住宅(含商住)用地119宗,总用地面积635万㎡,而这些住宅土地按3.0的容积率进行推算,可建成商品住宅面积是1900万平方。实际上,2016年成都商品住宅销售面积是2909万平方,从2016土地供应情况来看存在1009万方的商品房供应量缺口,这也必然导致2017年现在的市中区无房可售,处处全款处处排队的情况。根本原因就是土地供应严重不足。

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  根据相关部数据,从房地产开发投资来看,成都市2017年1—6月1355.1亿元,同比增加2.2%,在成都市场去年出现房地产跳涨的情况下,2017年房地产开发投资虽然增幅不大,但是持续增长也是不错的表现。房屋施工面积17771.5万平方,同比增长0.3%;商品房竣工面积872.6万平方,同比-37.4%。房屋施工面积和商品房竣工面积里面的大部分房屋是已经出售了的。

  房地产开发单位销售商品住房时,应当充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。具备住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购买商品住房时,房地产开发单位不得以任何形式增加限制条件或附加其他条件,也不得对选择住房公积金贷款的购房人,在房屋销售价格上与商业贷款购房存在价格歧视或有价格差异。

  对问题严重的,应予以通报、媒体曝光、暂停其项目的网上签约,同时将其行为记入成都房地产行业信用信息平予以公示并扣减信用分处理。

责任编辑:rongshaofen
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