成都房价下半年最新走势

　　2017年以来，成都已经经历了两次楼市调控政策。相继出台的政策对成都的房价产生了哪些影响呢?下半年已经开启了，成都各区的房价产生哪些变动呢?

　　上周成都共9个项目开盘，共推2211套房源，成交1724套，成交率78%;其中住宅共推928套房源，成交870套，成交率93.8%;办公共推1254套，成交837套，成交率66.7%;商铺共推29套，成交17套，成交率58.6%;环比上周开盘项目增多，总体认购率下降。

　　上周大成都商品房新增供应8.96万㎡，成交61.25万㎡，环比上升0.06%。其中，主城区新增预售面积25.1万㎡，环比上升42.5%，成交18.77万㎡，占比31%，环比前一周上升36.3%;近郊成交30.1万㎡，占比49%，环比上升5.12%;天府新区成交1.81万㎡，占比3%，环比下降88.65%。

　　上周，商品房销售排行榜依然由品牌开发商占据了半壁江山，可见在行业愈发成熟之后，品牌和实力成为了置业人群购房的重要参数。同时，由于住宅受“限”，以龙湖紫宸、龙湖时代天街、环球汇天誉、蓝光金悦府、保利国宾首府等项目为代表的办公物业成为了不少购房者和投资人士的首选。

　　成都市属国有住房租赁公司将新组建或依托现有国有企业组建，主要开展租赁住房、人才公寓的建设和运营。

　　成都将逐步将现有政府投资和管理的公共租赁住房和国有住房租赁企业建设和运营的租赁住房、人才公寓，交由住房租赁企业管理，支持企业向机构化、规模化方向发展，力争到2020年，培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家。

　　成都还要鼓励房地产开发企业新建、配建租赁住房，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展住房租赁业务。支持房地产开发企业利用已具备使用条件的自持住房，开展住房租赁业务。支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式。

　　在租房支持政策方面，《方案》提出，要引导城镇居民通过租房解决居住问题，符合申领居住证条件的居民凭房屋租赁合同备案凭证可申请办理居住证，居住证持有人按规定享受公积金、义务教育、医疗卫生等基本公共服务。

　　税收优惠方面，成都将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税;对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。