杭州二手房被哄抢 高价格依然不缺卖家

2017-9-15 09:28:43  来源:pchouse  作者:佚名  

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  一谈到杭州如今的二手房市场,高房价被哄抢的情况比比皆是。为何房价如此之高,可购买的人士还是络绎不绝呢?杭州二手房向人们展示了什么样的情况呢?

  8月杭州二手房“前十”榜单新鲜出炉。排名前十的二手房小区中,下沙的楼盘一枝独秀,十席中占据三席,成交量格外抢眼。更引人关注的是,下沙保利东湾8月的成交均价为20460元/平方米。

  刚刚过去的8月,杭州主城区二手房签约套数共计215套,其中下沙的3个楼盘共成交72套,占了33%。这3个楼盘分别为保利东湾34套,金隅观澜时代21套,野风海天城17套。

  除了这3个小区外,成交“前十”榜单中的二手房分别为都市阳光嘉苑、古荡新村西区、景芳五区、景冉佳苑、大浒东苑、小河佳苑和复兴南苑。从房龄和小区位置看,基本上是市中心上世纪八九十年代的老小区。

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  其实,今年以来,下沙二手房就露出和市中心老小区“两分天下”的势头。今年上半年,杭州主城区签约二手房套数为1843套,其中下沙的二手房931套,占了“半壁江山”。

  “想买保利东湾的二手房?90平方米的房子,如果是装修房,成交价大概在2.4万元/平方米,如果是毛坯房,成交价是2.2万元/平方米……”

  结合杭州房地产市场进入“存量房时代”的特征,为进一步促进房地产经纪行业规范经营、诚信服务,维护杭州房地产市场和经纪行业持续健康发展,杭州创新建立由经纪管理平和房源挂牌平台两部分组成的二手房交易监管服务平台。

  平台具有全覆盖的信息备案体系、实名挂牌服务的大数据关联模式、针对每单交易的记录和评价机制、动态调整的星级评定系统、及时准确的房源信息管理模式和闭环式的二手房管理平台等亮点。从原先的管人、管事转向管平台、管数据、管信息,最终保证杭州整个二手房市场能够健康、透明、持续地发展。

  一是平台覆盖面不断扩大。截至2017年9月10日,已纳入平台备案管理的经纪机构和从业人员,由上线初期的3家经纪机构、127家店、不足10000名从业人员扩展至436家经纪机构、1731家门店,32321名从业人员。在平台挂牌的经纪机构门店共有1225家,累计挂牌量56238件,累计挂牌房屋34447套。

  二是行业监管更给力,信息更透明。依托二手房交易平台,杭州市主管部门和行业协会的监管措施第一时间到位,监管信息第一时间向社会公开。截至2017年9月10日,平台累计发布行政监管检查情况3次、行业管理检查情况254次、通报列入红名单3人次、通报列入黑名单(终身禁止从业)1人次、查处违规企业82家,动态栏通报违规情况28起;7770个中介机构备案资金监管账户和账号依托平台实现全公开。

  三是机构和从业人员压力更大、动力更足。经纪管理平台推出的“签约评价排行榜”,对经纪机构及从业人员的签约数、评价数、评价率和满意率按月、周、日进行排名并公示,为消费者选择满意的经纪机构和人员提供了重要参考,同时也对经纪机构及从业人员产生了巨大的鞭策作用,形成服务水平的倒逼机制。

责任编辑:rongshaofen
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