杭州房价走势 楼市价格持续上升

　　根据杭州有关部门发布的统计数据显示，近几个月以来，杭州房价出现持续高温的情况。政府的一系列调控措施，丝毫没有一丝给楼市降温的迹象。

　　商品房成交排名前五的楼盘中，星桥板块的广厦·天都城成为上周的成交冠军，共成交532套，成交均价为13310元/㎡;排在第二的是崇贤板块的崇贤上亿广场，成交333套，成交均价为14900元/㎡;排在第三的是闲林板块的雅居乐·国际花园，成交243套，成交均价为14495元/㎡。

　　下沙高教园北板块的宋都·东郡之星成为上周主城区的住宅成交冠军，成交166套，成交均价为12813元/㎡;排在第二的是庆隆板块的首开·杭州金茂府，成交77套，成交均价为47005元/㎡;排在第三的是庆隆板块的滨江·锦绣之城，成交50套，成交均价为51849元/㎡。

　　截至9月3日，透明售房网可售商品房房源71906套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安)，可售面积970万㎡，其中住宅可售套数25780套，可售面积350万㎡，住宅面积占比36.1%，商品房存量有所下降。从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。

　　千亿港企佳兆业依靠雄厚实力和前瞻的眼光，在越城与柯桥两区融合的时代背景下，择址二环西路中轴之上，两区交融的城市中轴，顺应了绍兴城市发展脉络。我们有理由相信，当杭州人民听说佳兆业已抢先一步在绍兴落子，还未等一系列大动作，杭州人亦会把它视作目标。

　　绍兴作为杭州20分钟城市圈上的"价值外溢区"，不限购不限贷的优势，更是成为了众多杭州人眼中的"香饽饽"，成为购房者抢占未来的下一个热点。可以遇见，绍兴极有可能成为大杭州圈的受益者!随着杭州城市价值的日益提升，绍兴也将拥有更多的发展机遇。

　　按照细则来看的话没这么简单，还是要公开租赁，当然这里边也可能会有一些空间，就看到时的执行力度了。就跟卖房一样，卖给谁，目前还是房企占主动权。但也保不准，说不定到时也得来个公证摇号之类的。

　　最长租期是约定了，不得超过10年，可好多没有独立房产证的房子，不是一直在承诺租期40年嘛，法律保障的最长租期都只有20年。而且法律还规定，10年租期到了之后，原有租客本身就是有优先权继续承租的。

　　鼓励引导企业将闲置、低效的土地、工业厂房、商业办公用房在不改变土地性质的情况下，按规定建设或以幢、层为基本单位改建为租赁住房;积极探索村集体10%留用地上建设租赁住房;……新(改)建租赁住房土地使用年限不变，只租不售，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

　　按照《征求意见稿》，杭州将于9月底前，推出专项租赁住房用地进行试点。结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江生态经济带等产业发展和人才引进的需要，未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

　　种种迹象表明，杭州建设租赁住房市场正在由上至下稳步坚决大力度地推进中，相较目前动不动就要求全款买房的火爆房地产市场，或许今后在杭州真的可以说，买房不如租房。