杭州楼市调控政策分析

2017-9-15 09:28:40  来源:pchouse  作者:佚名  

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  如今各地政府都加强了对楼市调控的管理,各地房地产的开发商、购房者们都在购房这件事上投入太多心血。对于络绎不绝的限购政策,杭州人民对购房的关注度越拉越高。

  9月7日,杭州全市商品房共成交397套,相比昨日(9月6日),成交减少57套。全市可售房源80112套,相比昨日减少2套。杭州主城区商品房共成交160套,相较于昨日成交增加21套,可售房源40665套,住宅可售房源9815套。

  主城区共计有57个楼盘有成交,其中滨江锦绣之城成交20套,位列第一,均价44655元/㎡;西湖公馆成交19套排名第二,均价22234元/㎡;新天地·金色时光成交15套列第三,均价30835元/㎡。

  8月前半个月,杭州集中开盘项目只有4个,极其冷淡;后半个月,十几个项目相继开盘,掀起一波小高潮,其中不乏像景瑞天赋、龙湖天璞、越秀亲爱里、杨柳郡、天都城等市场红盘。逢开即罄,成为一种常态。

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  两个例子,艮北新城的亲爱里8月末一口气推出全部500余套房源,当天售罄,并宣告清盘;天都城滨沁公寓663套房源,868人在线选房,228秒,所有房源成功落位。

  商品房成交方面,主城区,商业地产再拔头筹,之江板块西湖公馆月度成交622套,列第一;长睦板块红郡、申花板块学院北麓排名紧随其后,列二、三,1.5万元/㎡、3万元/㎡的均价,让它们成为区域内的高性价比楼盘,受到市场的追捧。

  值得注意的是,截至8月30日,杭州市商品房可售房源套数77019套,其中住宅库存量仅25911套。

  针对近期余杭区部分楼盘涉嫌捆绑销售高价车位问题,主管部高度关注,立即成立专项调查小组,通过销售现场检查、约谈涉事企业负责人等方式进行了调查取证。根据初步调查情况,涉事房地产开发企业涉嫌存在《关于印发》(杭房市场小组[2017]1号)文件明令禁止的“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式违背买受人意愿,迫使买受人接受商品或者服务价格行为”。

  目前,房管部门已暂停康城国际花园、梧桐蓝山花苑、华鼎君临天下和众安理想湾等涉事项目的网签资格;市场监管部门将按照“从严从快”原则进一步查处,相关查处结果会在第一时间向社会公布。

责任编辑:rongshaofen
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