拆迁协议2017最新样本

　　一直以来，农村的拆迁工作一直牵动着政府的中枢神经，如何更好的开展拆迁工作呢?怎么才能更好保障受拆迁人士的安置工作呢?政府可以采取哪些措施呢?

　　协议拆迁，顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿，即拆迁方是除了政府及相关部门以外的普通民事主体，通过与被拆迁方订立民事协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁不具有强制性，虽然这不是一个严谨的法律概念，但是实践中多数拆迁都打着“协议”的幌子实行“强制”拆迁，可见其用心之险恶。

　　根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

　　拆迁主体是一般民事主体。不受行政法规的限制，有很大的灵活性。协议拆迁只要双方就拆迁达成一致就可以，没有太多繁杂程序，为拆迁方节约了时间和成本，反之对被拆迁户来说，少了各种繁琐程序的保护，自己的利益不仅可能落不到实处反而会遭到对方任意践踏，最终得不偿失。

　　在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本，采用“先拆后补”的方式进行拆迁，这是极不合理也是不合法的。

　　根据《土地管理法》第四十七条规定，依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在以往政府文件中也都明确提出，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

　　协议拆迁最大的优势就是“协议”，只要双方没有协议就不可以强拆，但是实践中违法暴力强拆也很普遍。对于我们弱势群体来说，法律是保护我们合法权益的唯一利器。协议拆迁的形式千变万化，普通老百姓很难认识到事物的本质，所以唯一的办法就是不要在拆迁方送来的文件上随便签字，除非你对补偿很满意。

　　如果你的情况操作空间较大，可以请专业人士帮忙。俗话说术业有专攻，专业的事需要专业的人操作，拆迁项目往往牵一发而动全身，涉及多个相关部门，多个程序，如果你自己以为学了点法律知识就去应对拆迁问题的话，可能会事倍功半。征地拆迁，必须聘请专业律师介入，他们不但有丰富的作战经验，还有深厚的理论功底以及现场应变能力，如果专业律师介入都帮不了你，那你自己就更不可能操作好了。