招商银行房产抵押贷款

2017-9-06 10:39:09  来源:pchouse  作者:佚名  

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  现如今,每个银行在房产抵押贷款上面都有自己的一套模式。为了吸引更多购房者在本银行办理抵押贷款业务,各个银行可谓是绞尽脑汁。今天主要来看看招商银行房产抵押贷款是怎么一回事?

  招商银行近日已暂停商住房的抵押贷款业务。昨晚,广州某按揭中介人士表示:“有客户向我们反映,招行暂停受理商用类物业的抵押贷款申请”。

  对此,招行天河某支行客户经理证实,在3月底就已暂停了商用类物业的抵押贷款,“因公寓、商铺、写字楼等成交比较清淡、流通性较差,所以一般只能抵押市价的五成、净值的六成,利率上浮20 %左右,现在暂停商用公寓抵押贷款后,难言恢复时间”。

  暂停商用类物业抵押贷款的不止招行一家,广州另一家中介人士向南都记者表示,确实有部分银行已不接受商用类物业抵押贷款的申请了。

  某股份制银行广州个贷部负责人表示,由于后续变现难度较大,可能接下来还会有更多的银行跟进。

  而商住公寓抵押受限的背景是,3月30日,广州发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,要求房地产开发企业销售商服类物业,销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用,再次转让时,应当转让给法人单位。

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  原则上深圳招商银行贷款审批的时间需要15个工作日左右,因为中间涉及评估等环节,每个城市都有差异,所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。若您目前有贷款需求,您可以尝试联系深圳就近招行个人部办理申请。贷款申请一般需要提供的申请资料:

  1、身份证明资料

  2、婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等

  3、本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料

  4、担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料

  5、用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料

  6、还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等 若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。具体的办理时间是由房屋抵押在区域的建委所做的抵押登记的时间不同而不同的,其它的时间上大致上都是一样的。

责任编辑:rongshaofen
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