万达告别房地产 王健林资产迅速转移

2017-8-31 09:42:08  来源:pchouse  作者:佚名  

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  说到中国富豪排行榜,王健林一定是人们最快想到的。他的万达集团高速运转,让他稳稳坐着中国首富的交。不过,最近的万达被告别房地产这一信息刷屏,对于这一现象,业内人士怎么分析呢?

  7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权及13个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

  报导称,目前,柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场已经被中信信托持有;南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。

  8月9日深夜,万达酒店发展公布重大资产重组计划,将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额达70.5亿元。报导称,综合上述信息计算,王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。而万达所有的动作,其主线非常明确:轻资产。

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  8月10日,万达集团官方微信宣布表示,万达注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务,万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

  连以地产获得现在成就的王健林都宣布退出房地产,普通购房者此次真的要谨慎了,今年不止王健林,李嘉诚、潘石屹也在卖房套现,曾经说8年后房子最不值钱的马云前天正式迈入房地产,但并非传统"拿地、盖房、销售"的经营模式,而是现在各种利好的租房。

  其实今年房子的变化大家有目共睹,不止地产大佬对房子态度转变,各类调整措施让投资客和普通购房者也开始重新认识房子,自去年房子被重新定位会"居住"开始,一系列调整措施密集来袭,对投资客的打击从未间断,致力于把他们从房产市场挤出,下半年房子也早早有了方向将坚持各类调整措施的持续性很稳定性,总之房产市场未来一段时的发展都会以"稳"字为主。

  这个时间段是地产大佬不断"逃跑"的阶段,是投资客抓紧时间抛房退市的阶段,是购房者利好逐渐增多的阶段,是贷款买房无优惠、月供压力大的阶段,所以普通购房者还着急现在买房真的要谨慎了!'

  虽然王健林甩掉钢筋混凝土的肉身,但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者,这其中的利润可不比房地产低。现在楼市再传重磅消息--上海住建委表示,将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。所以万达在此时向房地产挥手告别,不得不说王健林的商业眼光是敏锐的。

责任编辑:rongshaofen
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