万达告别房地产 资产以及全部转移

　　提到国民老公王思聪，人们第一时间想到的就是万达集团的太子爷。近日有消息称，万达即将告别房地产行业，其资产也在继续转移。对于这一消息的可信度，进行了相关的验证。

　　万达集团近期持续资本运作，目前已完成千亿资产大腾挪。近日，万达集团宣布：彻底告别房地产。

　　2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。

　　7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权及13个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。

　　报导称，目前，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场已经被中信信托持有;南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。

　　8月9日深夜，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达70.5亿元。

　　报导称，综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。而万达所有的动作，其主线非常明确：轻资产。

　　8月10日，万达集团官方微信宣布表示，万达注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务，万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

　　万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。今年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

　　与此同时，由王健林掌舵的万达集团近期则在官方渠道公开宣布，“万达彻底告别了房地产!”结合万达近期一系列千亿资产的腾挪中，不难发现，其轻资产的主线已愈发明朗。“卖掉钢筋混凝土的肉身，留下轻资产的灵魂”，对于万达而言，这可谓是实现了彻底的转型。今年年初，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

　　对于万达而言，卖房已成为了过去式，与阿里巴巴瞄准房屋租赁市场类似，其未来更多的心思都放在商业租金收入身上。再结合另外一家地产巨头万科来看，去房地产化显然已成为了共同的发展特点。其实，造成这一切的根本原因，无疑是在于当前房地产市场的局势。

　　在历经了近20年的繁荣过后，房价泡沫的剧烈扩张使得买房成为了公认难题，正因如此，包括抑制投机需求、发展租赁市场、租售同权、共有产权房等一系列“坚决稳定房价”的调控手段相继推出，使得传统房企的前途令人担忧。