北京房贷利率最新政策 部分银行暂停房贷

2017-8-15 10:43:27  来源:pchouse  作者:佚名  

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  北京作为我国的首都,一直是我国各项活动的指向标,尤其是在房地产中,北京楼市一直成为我国楼市的代表。最近,北京部分银行暂停房贷的消息就成为人们关注的焦点。

  3·17新政之后,北京楼市无论房屋均价还是个人住房信贷总额都在下降。8月3日,北京市银监局在银行业例行发布会上披露,“3·17新政”实施以来,北京市个人住房贷款发放金额持续回落,6月份又创新低。

  6月全市银行业金融机构发放个人住房贷款158.46亿元,较3月份239.21亿元减少80.75亿元,下降33.75%,创“3·17新政”以来新低。

  北京银监局副局长蒋平表示,北京银行业严格执行各项新政,政策调控成效显著。“下一阶段,北京银监局将继续督导辖内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策,持续开展房地产相关业务专项检查,加大监管执法力度”。

  今年3月17日,多部联合发布,认房又认贷的同时,提高非普通住宅首付比例,同时,要求暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

  此后的一个月,北京银监局会同有关部门又密集出一系列政策,包括限制“假离婚”、限制购买商用房、楼市反洗钱等一系列政策,全面封堵市场投机行为,房地产不断降温。

  据北京银监局统计,今年3月至6月,个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。

  二季度辖内银行机构发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中,支持“刚需”群体购房的贷款占比超过7成,其中6月对无房群体群体贷款金额占比83.11%,贷款户数占比81.17%,两项占比环比明显提高。

  北京银监局副局长蒋平表示,北京银行业严格执行各项新政,政策调控成效显著。“下一阶段,北京银监局将继续督导辖内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策,持续开展房地产相关业务专项检查,加大监管执法力度”。

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  今年以来,京城楼市的首套房贷利率已经历了四次调整。先是在元旦后,银行普遍将8.5折上调到9折;3月下旬,16家银行进一步将9折上调到9.5折;“五一”假期后,约10家银行将首套房贷利率上调至基准利率,二套房的贷款利率在基准利率基础上上浮20%;6月初,部分银行将首套住房按揭贷款最低利率上调至基准利率的1.1倍。

  在第四波调整时,虽有个别银行跟进上调了首套房贷款利率,在基准利率上上浮5%-10%,但多数银行并没有动作。

  房贷进一步收紧的风声一度消散。不过,就在8月10日,市场又有消息称,某股份制银行北京分行相关人士透露,北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调,具体文件应该本周内能够下发。

  相关专家介绍,商业银行有进一步上调房贷利率的可能性,但银行系统专门为此出台新的政策,可能性并不是太大。换句话说,类似调整会基于具体银行自身的业务而展开。

  据机构的统计,从今年一季度末开始,各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况。不少银行人士也都坦言,因为额度紧张,去年申请房贷,一个月就能放款,今年放贷时间明显延长,有的达到两三个月甚至更久。

  而在通常情况下,进入下半年银行房贷额度会越来越少,放款时间会相应延长,房贷利率也还会渐呈上升之势。一位分析人士对北京商报记者表示,叠加今年资金成本上行,以及房地产风险加剧、银行提高风险控制的因素,各家银行都有继续上调房贷利率的可能性。

责任编辑:rongshaofen
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